You are here

7,400 שקל הוצאה – 1,200 שקל הכנסה


דרור מרמור
- עורך התוכן במרכז הנדל"ן
21.02.19

ארנונה
מרכז הנדל"ן

קובץ האקסל הענק שפירסמה השבוע הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, שפרס את נתוני הרשויות המקומיות בישראל, הציג במספרים יבשים ומשעממים את הבעיה הכי גדולה והכי מודחקת במשבר הדיור (אנחנו מנסים להציף אותה שוב ושוב, אבל בנתיים ללא הועיל). לא חשוב כמה תרצה הממשלה לבנות פה דירות, לא חשוב כמה ירצו ראשי הערים לקלוט משפחות חדשות, הם פשוט ממולכדים בתוך שיטה בלתי אפשרית של הכנסות והוצאות.

ההכנסות הכוללות מארנונה למגורים ששילמנו (וקיטרנו) עמדו על 11 מיליארד שקל בשנה. כ-1,200 שקל לכל נפש לשנה. לא מעט, אבל לא מדגדג את התמורה וההוצאה עבור אותם תושבים

זו השורה התחתונה שכוללת את כל 255 הרשויות המקומיות בישראל: סך הוצאות הרשויות המקומיות בשנת 2017 עמד על 82 מיליארד שקל. סך ההוצאות שלהן במה שנקרא "התקציב הרגיל", ללא התב"ר – תקציב בלתי רגיל - עמד על 65 מיליארד שקל לשנה. ההוצאה הממוצעת לכל תושב בישראל עמדה בממוצע על 7,400 שקל לשנה.

רק שמנגד, ההכנסות הכוללות מארנונה למגורים ששילמנו (וקיטרנו) עמדו על 11 מיליארד שקל בשנה. כ-1,200 שקל לכל נפש לשנה. לא מעט, אבל לא מדגדג את התמורה וההוצאה עבור אותם תושבים.  

כל עוד המספרים הללו לא יתקרבו, ואנחנו בכלל לא בכיוון, יש פה בעיה. במקום זה, משנה לשנה הפער רק גדל – ההוצאות גדלות – לחינוך, לתשתיות, לתרבות ועוד ועוד, ואילו ההכנסות – מס הארנונה העירוני – אינו גדל בהתאם. מדובר בסוד גלוי: כל ראש עיר כבר מבין שתושב חדש שנכנס לעיר, כל משפחה חדשה שמצטרפת, פוגעים באיכות החיים של התושבים הקיימים. העוגה בקושי גדלה, אבל צריך לחלק ממנה הרבה יותר פרוסות. ראש רשות מקומית שעיניו בראשו, למרות ההטבות לבני מקום ששר האוצר מציע לו בהגרלות מחיר למשתכן, אין שום סיבה להתאבד ולהסכים. הוא תמיד יעדיף עוד ריאה ירוקה ואפילו עוד שדה תעופה בתוך העיר במקום עוד קומפלקס של דירות.

האבסורד הגדול הוא שהחשש מהעלאת המס השוטף על הדירות שלנו, הארנונה החודשית, מתגלגל אל מחירי הדירות המופרעים שאנחנו צריכים לשלם כדי לקנות אותן. ראשי הערים מווסתים את קצב הגידול של העיר – הביקוש עולה על ההיצע – והמחירים ממריאים.  

וכך, דווקא המס המוצדק והשפוי ביותר – עבור השירותים שאנחנו מקבלים מהעירייה - הוא גרעוני בשיעור עצום. במקביל, אנחנו משלמים לממשלה מיסי עתק בלי באמת לדעת לאן הם הולכים. וכל הזמן הזה מחירי הדירות ממשיכים וימשיכו לטפס, בחסות ראשי ערים ושיטת מיסוי מעוותת שאף אחד לא מעז לשנות, מחשש שמא האזרחים יכעסו על העלאת מסים.

אודות המחבר
דרור מרמור
עורך התוכן במרכז הנדל"ן. בעבר שימש עורך הנדל"ן של עיתון העסקים "גלובס" 

קורסים ואירועים קרובים


מרכז רבין, חיים לבנון 8 תל אביב
תאריך:
30.04.2019

מרכז רבין, חיים לבנון 8 תל אביב
תאריך:
27.03.2019

מלון דיוויד אינטרקונטיננטל
תאריך:
14.04.2019

נדל"ניוזלטר

מעוניינים לקבל עדכונים שוטפים על כל מה שחם בעולם הנדל"ן?

f
המרכז בפייסבוק