Error message

  • Notice: Undefined variable: delimiter in rp_breadcrumbs_breadcrumb() (line 440 of /var/www/html/sites/all/modules/custom/rp_breadcrumbs/rp_breadcrumbs.module).
  • Notice: Undefined variable: delimiter in rp_breadcrumbs_breadcrumb() (line 440 of /var/www/html/sites/all/modules/custom/rp_breadcrumbs/rp_breadcrumbs.module).

You are here

הפלונטר הפוליטי ישחרר את הפלונטר הנדל"ני

ממשלת אחדות שכבר לא תדבר רק במונחים של שמאל מול ימין תוכל לטפל ברפורמות הקריטיות לטיפול אמיתי במשבר הנדל"ן

דרור מרמור
- עורך התוכן במרכז הנדל"ן
19.09.19

קלפי
אבי אוחיון, לע"מ
קלפי. החשש לאבד הכל יכול להוביל לפשרות

מוקדם לדעת כיצד תראה הממשלה הבאה ומי יהיו חבריה, אבל כבר עכשיו ברור שהדרך היחידה לצאת מהפלונטר אליו נקלענו היא לערבב מחדש את הקלפים. לא ממשלת שמאל או ממשלת ימין, בעד ונגד הקמת התנחלויות ובנייה בשטחים, אלא חיבורים חדשים ושונים. שידוד המערכות יחייב את הציבור ואת נבחריו לחשוב מחדש על הגדרות ישנות, ויש פה סיבה לא קטנה דווקא לאופטימיות.

עבור ענף הנדל"ן, שכבר יותר מדי שנים נמצא בלופ אינסופי ורודף בעיקר אחרי הזנב של עצמו, מדובר בבשורה חשובה ואפילו קריטית. כמו בפוליטיקה, גם בענף הנדל"ן שלנו הדרך היחידה לצאת מהפלונטר היא לערבב את הקלפים. ואולי אולי, בגלל המבנה הקואליציוני החדש שנקבל פה, נקבל ממשלה שתעז לחשוב מחוץ לקופסה, תחשוב בעיקר כלכלית וחברתית, ותוביל מהלכים כל כך מתבקשים ונועזים.

בראש ובראשונה, מותר לחלום שממשלת אחדות תוכל סוף סוף לטפל באנומליה של הרשויות המקומיות בישראל – מקור כל הצרות בשוק הדיור הישראלי.

העובדה שיש פה 255 רשויות מקומיות שונות, עם יותר מאלף ישובים שונים. העובדה שכל דירה חדשה שמוקמת בישראל מייצרת גירעון בקופתה של הרשות המקומית (הארנונה לא מכסה שליש מההוצאה השוטפת עבור התושבים), מה שמחסל כל תמריץ לפתח ולהרחיב ולשדרג את העיר. למעשה, בגלל מודל הארנונה הגירעונית למגורים, בגלל פטורים מהיטל השבחה לפרויקטים שקמים במסגרת תמ"א 38, אנחנו פשוט מקבלים הרבה פחות דירות - ומשלמים על מחירי דיור מפולפלים.

אז נכון שכבר שנים מדברים פה על רפורמות ועל איחודים, אבל הגיעה העת למעשים.

בראש ובראשונה, מותר לחלום שממשלת אחדות תוכל סוף סוף לטפל באנומליה של הרשויות המקומיות בישראל – מקור כל הצרות בשוק הדיור הישראלי

בנוסף, ממשלה חברתית ורחבה תוכל לטפל בסטטוס קוו השחוק ביחסי דת ומדינה. בכל הנוגע לשבת, למשל, תוך יצירת מודל מכונן שיאפשר תחבורה ציבורית מחד, וסגירת מקומות מסחר מאידך. דיל ששני הצדדים מוכרחים לחבק ולאמץ, גם בגלל שכבר אין ברירה וגם בגלל שהפעם הפנימו כולם שבסיבוב הבא הם עלולים להתגעגע לפשרה הנוכחית. פשרה כזו היא לא רק צורך חברתי-דתי, אלא גם צורך חברתי-כלכלי-אורבני (תשאלו את כל התל אביבים שמצדיקים אחזקת רכב ואפילו שניים רק בגלל השבתות).

ובכלל, אם נושא התחבורה על השולחן, ממשלת אחדות תוכל להבהיר באומץ לתושבי ישראל שכל תשומת הלב עוברת מעתה לעידן של אחרי הרכב הפרטי – השקעה אדירה בתחבורה ציבורית, הפקעת נתיבים לטובת נת"צים, ביטולי מקומות חניה, השקעות אדירות במטרו, במדרכות ועוד. זה לא יהיה קל בטווח הקצר והבינוני, אבל הי – בשביל זה יש ממשלת אחדות.

 

112 הרצאות, 80 דוברים, 3 אולמות ו-1,500 משתתפים. 100% פרקטיקה, 100% חומר מעשי.
שריינו כבר עכשיו מקום באירוע המקצועי של ענף הנדל"ן ב-7 בנובמבר - פסגת הנדל"ן 2019. להרשמה - https://bit.ly/2TKCUiA

אודות המחבר
דרור מרמור
עורך התוכן במרכז הנדל"ן. בעבר שימש עורך הנדל"ן של עיתון העסקים "גלובס" 

קורסים ואירועים קרובים


מכללת מרכז הנדל"ן - ב.ס.ר 1 , קומה 23 , רחוב בן גוריון 2 , רמת גן
תאריך:
05.11.2019

מלון דיוויד אינטרקונטיננטל תל אביב
תאריך:
07.11.2019

ב.ס.ר 1 , קומה 23 , רחוב בן גוריון 2 , רמת גן
תאריך:
27.10.2019

נדל"ניוזלטר

מעוניינים לקבל עדכונים שוטפים על כל מה שחם בעולם הנדל"ן?

f
המרכז בפייסבוק