קבוצת כנען

קבוצת כנען מבצעת פרויקטים במסגרת פינוי־בינוי ותמ"א 38 זה כעשור, ובכל שנה מוסיפה לרזומה שלה מיזמים חדשים ומבטיחים, שאליהם נכנסת החברה בהתאם להשקפתם של מנהלי החברה, ועל פי חזונה: קידום התחדשותם של מבנים ושל שכונות ישנות באזורי ביקוש, הצבת הדייר במרכז הפרויקט מתוך שאיפה לספק את כל צרכיו ורצונותיו, וביצוע כל שלב באופן מיטבי ובסטנדרטים הגבוהים ביותר המקובלים כיום.
  • פרוייקטי
    פינוי בינוי

  • 14
  • 4
  • 392
  • 1,242

מאיר טל
מנכ"ל ובעלים

איל הנדלר
יו"ר ובעלים

ניב רום
מנכ"ל כנען התחדשות עירונית ובעלים

קצת על בעלי הקבוצה - יו"ר הקבוצה, איל הנדלר, בעל תואר ראשון בכלכלה וחשבונאות, תואר ראשון במשפטים ותואר שני במנהל עסקים. הנדלר היה בעלים ושותף במשך כ־ 20 שנים במשרדי רואי חשבון, ושימש במשך כחמש שנים כמנכ"ל חברת בנייה ויזמות; מנכ"ל החברה, מאיר טל, נמצא כבר יותר מ־ 20 שנים בענף הבנייה, ועוסק בייזום, בשיווק ובתכנון נדל"ן. טל הוא ממייסדי חטיבת הנדל"ן של מרכז הבנייה הישראלי, ושימש שותף בה; מנכ"ל כנען התחדשות עירונית, ניב רום, בעל תואר ראשון במנהל עסקים ובסחר בינלאומי, שימש במשך ארבע שנים כמנהל שיווק ומכירות של קבוצת מרכז הבנייה הישראלי בתחום הנדל"ן, הפיק את  המדריך לרכישת דירה בישראל וכן ירידי דירות במשך שנים רבות. 

הדייר במרכז - בונים כדי לחולל שינוי
קבוצת כנען בונה כיום פרויקטים רבים באזורי הביקוש - אזורים המשוועים לשינוי, להתחדשות ולשדרוג, הן מבחינת הדירה עצמה והן מבחינת סביבת המגורים כולה. החברה פועלת כיום בתל אביב, בירושלים, ברמת גן, בהרצליה, ברעננה, בנס ציונה, בנתניה, בקריית אונו, בגבעת שמואל ובערים נוספות. 

אחד הפרויקטים הבולטים שלה הוא פרויקט במתחם לוי אשכול דרום בקריית אונו, המיועד לפינוי־בינוי. ראשית, מדובר בפרויקט ענק שבמסגרתו יפונו וייהרסו 11 בניינים ישנים, בהם 232 יחידות דיור, ובמקומם ייבנו 10 בניינים בני 14-20 קומות, שבהם כ־ 740 יחידות דיור. תוכנית זו צפויה להביא למהפך חזותי בשכונה, אך זהו רק חלק מהסיפור: בתחילת הדרך, ובשל הגבלת גובה הבניינים בשל הגבלות רשות שדות התעופה, לא ניתן היה להוציא את הפרויקט לפועל. מאמצים רבים של אנשי כנען וביצוע מהלך פורץ דרך בעזרת הכנת סקר תעופה ייחודי וראשון מסוגו בארץ, הביאו להשגת אישור לבנייה גבוהה יותר - ובימים אלו הפרויקט נמצא בשלבי הכנת ההיתר לאחר שקיבל תוקף בוועדה המחוזית.

זוהי דוגמה הממחישה בפועל את השקפתה המרכזית של החברה: לעשות הכול למען הדיירים ולמען הצלחת הפרויקט ויציאתו אל הפועל. העבודה נעשית מתוך אמונה  שקידום פרויקטים להתחדשות עירונית, ובמיוחד פרויקטים גדולים לפינוי־בינוי, ישפרו משמעותית את סביבת המגורים של הדיירים. בתוספת קשר אישי וליווי צמוד, מקבלים לקוחותיה של החברה את המענה המלא לצורכיהם, וזוכים בסופו של דבר להגשים את חלומם: להפוך את התוכנית אשר 'על הנייר' - לעובדות בשטח.


שקיפות, אמינות, מחויבות
כחלק מאותו חזון גדול של החברה, שמציבה את הדייר הפשוט במרכז, מתחייבת קבוצת כנען לשקיפות ולאמינות לכל אורך הדרך. התנהלות שכזו חשובה בפרויקטי נדל"ן  באשר הם, ונחשבת קריטית בפרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית, אשר ידועים כמורכבים, סבוכים ולא פעם קשים להבנה עבור הדיירים. כדי למנוע בלבול ואי־הבנות, מתחייבת החברה לשקף לעיני הדיירים את התהליך כולו, מתוך מטרה שיהיה ברור יותר ונעים יותר. כידוע, פרויקטים של פינוי־בינוי דורשים הרבה מאוד אורך רוח וסבלנות, ועל ידי קיום ערוץ תקשורת ישיר בין החברה לבין הדיירים יסולקו מכשולים רבים מהדרך. 

החברה מקפידה ואף משקיעה רבות בעמידה בלוחות הזמנים. בתחום שבו פרויקטים מתמשכים זמן רב, מסיבות כאלו ואחרות, פועלת החברה לעמידה בלוחות הזמנים שהגדירה מראש, ולא פחות חשוב מזה - מציגה בפני הדיירים תוכנית עבודה מגובשת לאחר חשיבה מאומצת, אשר תגדיר לוחות זמנים הגיוניים ומציאותיים שיציגו את התמונה במלואה. החברה מאמינה כי בדרך זו, ובמתן תמורות ריאליות, ניתן להוציא פרויקטים לפועל מבלי ליצור ציפיות מיותרות, וכי זהו המפתח למיזם שיתבצע בצורה חלקה, במהירות האפשרית ובאיכות הגבוהה ביותר.


פרויקטים נבחרים נוספים
קבוצת כנען מבצעת בימים אלו, ובמקביל, כמה פרויקטים – הן כיזמית נדל"ן למגורים והן בתחום ההתחדשות העירונית. מאחורי החברה כמה וכמה פרויקטים שהסתיימו ואוכלסו, והיא אחת היחידות בישראל שיזמה פרויקטים לפינוי־בינוי שחלקם נמצאים עמוק בשלב הביצוע שלהם וחלקם בשלב המסירה.

אלו כמה מהפרויקטים הנבחרים שלה בתחום ההתחדשות העירונית, אשר נמצאים בימים אלו בשלבי תכנון וביצוע:
■ גן הערמונים, רמת גן: פרויקט פינוי־בינוי שבמסגרתו ייבנו שני מגדלים בני 23 קומות כל אחד, שבשניהם יחד 168 יחידות דיור. הפרויקט נמצא לפני אכלוס.
■ נווה יהושוע, רמת גן: פרויקט פינוי־בינוי לשני בנייני רכבת ישנים. במקומם ייבנו שלושה מגדלים בני כ־ 25 קומות, שבהם יהיו כ־ 350 יח"ד. הפרויקט קיבל תוקף והוגשה בקשה להיתר בניה.
■ מתחם השוק, נס ציונה: במסגרת הפרויקט יוקמו מבנים שיכילו 450 יח"ד חדשות. הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה אישרה את הפרויקט, שנמצא כרגע בשלב מתקדם להחתמת הדיירים ואיחוד וחלוקה.

כל הזכויות שמורות למדד התחדשות עירונית 2020 בניית אתרים בניית אתרים