אשדר חברה לבניה בע"מ

אשדר חברה לבנייה בע"מ, מקבוצת אשטרום, המנוהלת על ידי ארנון פרידמן, עוסקת בייזום, בפיתוח ובשיווק של פרויקטים איכותיים למגורים ברחבי הארץ. אשדר מוכרת מאות דירות בשנה, ובאמתחתה אלפי יחידות דיור בשלבי תכנון שונים. נכון להיום החברה מעורבת בייזום, בתכנון ובהקמת פרויקטים למגורים בהיקף של יותר מ־ 10,000 יחידות דיור. החברה נמצאת בשליטה מלאה של קבוצת אשטרום, הנסחרת בבורסה בתל אביב, ומשום שאגרות חוב שהנפיקה נסחרות בבורסה לניירות ערך בתל אביב, החברה הינה חברה מדווחת.
  • פרוייקטי
    פינוי בינוי

  • 4
  • 9
  • 1,039
  • 3,294

ארנון פרידמן
מנכ"ל

תמר הרציג פלד
סמנכ"ל פיתוח עסקי

הבנת הצרכים ודגש על שביעות הרצון של הלקוחות
יתרונה הגדול של החברה, זה שהפך אותה למובילה ובולטת בשוק, הוא הבנת צורכי לקוחותיה ושימת דגש על שביעות רצון הלקוחות לכל אורך תהליך התכנון, המכירה, הבנייה - עד למסירת הדירות ולתקופת הבדק שלאחר מכן. יתרון שני ומהותי נוגע לערך החדשנות אותה הציבה החברה כמסד לפעילותה לאורך השנים. כך, באשדר נמצאים תמיד עם יד על הדופק וחשים את ענף הנדל"ן על הטרנדים המתחלפים שבו ורמות הביקוש המשתנות. לא ייפלא אפוא שדווקא אשדר הוותיקה והמבוגרת יחסית הייתה בין הראשונות שזיהו את תחום ההתחדשות העירונית, הן בפינוי־בינוי והן במסגרת תמ"א 38 , כתחום העתידי בעולם הנדל"ן בישראל, על רקע צמצום עתודות הקרקע במרכז הארץ. ואכן, ב־15 השנים האחרונות יוזמת החברה פרויקטים של התחדשות עירונית וצברה ניסיון לא יסולא בפז בתחום המורכב - הן משפטית, הן תכנונית והן ברמת הפרט. 

אשדר מקדמת פרויקטי פינוי־בינוי רבים והינה מהחלוצות בארץ באישור תוכניות במסגרת המסלול היזמי. אשדר היא בין החברות המעטות בארץ כיום שאכלסו בניינים בפרויקט פינוי־בינוי רחב ידיים, לרבות שלב הגשת תוכנית המתאר החדשה ואישורה בוועדה המקומית ובוועדה המחוזית, הסדרת הליווי הבנקאי המורכב, פינוי בעלי דירות, בניית הפרויקט והחזרת בעלי הדירות לביתם החדש. כך לדוגמה בפרויקט 'מונוסון' ביהוד־מונוסון: המתחם כלל 200 דירות, אשר נהרסו כולן ובמקומן יבנו עשרה מגדלי מגורים הכוללים 620 דירות חדשות. נכון להיום חמישה מגדלים נבנו ואוכלסו וחמשת המגדלים הנוספים, נמצאים בביצוע ובשיווק. 

"אשדר מתמחה בהתקשרות עם בעלי זכויות במתחמים גדולים, שבהם נדרשת תוכנית חדשה לשינוי הבינוי", אומרת תמר הרציג פלד, סמנכ"ל פיתוח עסקי בחברה. "ייזום פרויקטים להתחדשות עירונית הוא מהמורכבים בתחום הבנייה למגורים. בפרויקטים אלה נדרשים פתרונות לתכנון בצפיפות מגורים גבוהה מהמקובל, ולכן נדרשת התייחסות מתאימה לבינוי, לתנועה ולחנייה, למיקום שטחי ציבור ומבני ציבור, לסוגיות של איחוד וחלוקת מגרשי הבנייה, להקצאת זכויות הבנייה, לליווי הפיננסי - והכול ברמה מקצועית גבוהה, החל ביום הראשון של קידום התכנון. מלבד המורכבות התכנונית, פרויקטי פינוי־בינוי מורכבים בכל הנוגע לגיוס בעלי הדירות לפרויקט, רתימתם למהלך ושיתוף הפעולה הפורה עימם לאורך כל התהליך, תוך הקשבה לצורכי בעלי הדירות ומציאת פתרונות יצירתיים וסיוע מרבי".

מוניטין מוכח ואיתנות פיננסית לצד ליווי צמוד ויחס אישי לאורך כל הדרך
השילוב בין חברה ותיקה בעלת ניסיון של יותר מ־ 40 שנה, בעלת מוניטין מוכח בהתמחות בתחום המגורים ובעלת איתנות פיננסית מחד, לצד הקפדה ודגש על ליווי צמוד של בעלי הדירות, עם יחס אישי והבנת צורכיהם – זהו שילוב המספק לבעלי הדירות מעטפת שלמה המאפשרת להם להרגיש בטוחים ולדעת שיש להם על מי לסמוך.


החזון - להמשיך להוביל ולספק שירות ברמה גבוהה
אשדר שואפת להמשיך ולהוביל בתחום היזמות למגורים בארץ בכלל ובתחום ההתחדשות העירונית בפרט, ולספק שירות ברמה גבוהה ואיכותית לבעלי דירות ולרוכשים לקראת מעברם לסביבת מגורים חדשה ואיכותית. האסטרטגיה העסקית של החברה היא הגדלת היקפי הפעילות, תוך התמקדות בהקמת פרויקטים למגורים באזורי ביקוש ברחבי הארץ. אשדר מחזיקה כיום התקשרות עם בעלי דירות, במסגרת פינוי־בינוי, בעשרות פרויקטים ברחבי הארץ בשלבים שונים. פרויקטים אלו כוללים יותר מ־ 2,000 דירות המיועדות להריסה, אשר במקומן ייבנו יותר מ־ 7,000 דירות חדשות בסטנדרט הבנייה האיכותי המאפיין את החברה, כמו גם תכנון שטחים פתוחים ושטחים אחרים
לצורכי ציבור בשכונות אלו.

פרויקטים נבחרים:
* רקאנטי, רמת אביב ג' - מתחם הכולל 96 דירות המיועדות להריסה, אשר במקומן ייבנו 198 דירות חדשות בשלושה בניינים בני 17 קומות. המבנים נהרסו, בעלי הדירות עברו לדיור חלופי, הפרויקט בבניה ובשיווק.
* טאגור, רמת אביב - מתחם הכולל 60 דירות המיועדות להריסה, אשר במקומן ייבנו 144 דירות חדשות בבניינים בני 9 עד 18 קומות. המבנים נהרסו, בעלי הדירות עברו לדיור חלופי, הפרויקט בבניה ובשיווק.
* המבדיל, רמת גן - במתחם זה קיימות 55 דירות וחנויות המיועדות לפינוי ולהריסה, אשר במקומן ייבנו 180 דירות חדשות במגדל מגורים בן 32 קומות. התוכנית החדשה קיבלה תוקף וחברת הפרויקט, מקדמת תכנון מפורט להיתר בניה.
* מתחם ביל"ו, הרצליה - מתחם פינוי־בינוי הכולל כ־ 150 דירות המיועדות להריסה, אשר במקומן ייבנו כ־ 475 דירות חדשות. הפרויקט הופקד להתנגדויות, התקיים דיון בהתנגדויות והחברה ממתינה להחלטה למתן תוקף לתכנית.

מלאו פרטים והיזם יחזור אליכם בהקדם

או חייגו -
03-6374208
כל הזכויות שמורות למדד התחדשות עירונית 2020 בניית אתרים בניית אתרים