חברה מובילה בפינוי ובינוי

פעילות בתמ"א 38

פעילות בפינוי בינוי

סה"כ פרוייקטים: מיקום דירוג:
פרויקטים בתהליך: סה"כ מתחמים:
פרויקטים בביצוע: סה"כ דירות לפני:
פרויקטים מאוכלסים: סה"כ דירות אחרי:

פעילות בתמ"א 38

סה"כ פרוייקטים:
פרויקטים בתהליך:
פרויקטים בביצוע:
פרויקטים מאוכלסים:

פעילות בפינוי בינוי

מיקום דירוג:
סה"כ מתחמים:
סה"כ דירות לפני:
סה"כ דירות אחרי:

אודות י.ח.דמרי בניה ופיתוח בע"מ:

חברת י.ח דמרי הוקמה בשנת 1989 על ידי יגאל דמרי, וכיום היא מחברות הנדל"ן הגדולות והמובילות בישראל. החברה מתמחה בבניית שכונות מגורים ומבני מסחר ותעשייה בפריסה ארצית, מצפון ועד דרום. בשנים האחרונות נכנסה החברה גם לתחום ההתחדשות העירונית, והיא מעניקה לה רוח חדשה ופורצת דרך. 

חברת י.ח דמרי הינה חברה בעלת ניסיון רב וחוסן פיננסי המלווה במוניטין מהבולטים בענף. משנת 2004 נסחרות מניות החברה בבורסה לניירות ערך בתל אביב, והיא נהנית מדירוג אשראי מהגבוהים בענף. החברה יוזמת ומבצעת את הפרויקטים בעצמה, מה שמעניק לה שליטה לאורך כל הדרך. בבעלותה כלל הציוד הנדרש לבנייה ולהקמת מבנים, מורכבים ככל שיהיו - דבר המעניק לה יכולת גמישות, לצד דיוק ואיכות בנייה גבוהה. כאמור, בשנים האחרונות החלה החברה לפעול גם בתחום ההתחדשות העירונית, במיזמי פינוי־בינוי גדולים ומורכבים וגם בפרויקטים מסוג תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה), בעיקר ברובע 4 בתל אביב. היתרון שבכניסתה של החברה לתחום, מבחינת כל הצדדים המעורבים, גדול: גורם בעל איתנות פיננסית גדולה כל כך, ובעל יכולות רבות ומגוונות כל כך בתחום הביצועי, מסוגל לתרום רבות לענף ההתחדשות העירונית ולקדם מיזמי ענק לחידוש שכונות שלמות.  

ליווי צמוד לאורך כל הדרך, בידי צוות מיומן
חברת י.ח דמרי מייחסת חשיבות רבה לביצוע פרויקטים להתחדשות עירונית, תוך שיתוף מלא של הדיירים ובאי כוחם. כל דייר בפרויקטים הללו זוכה לליווי מלא ולקשר ישיר ורצוף עם אנשי החברה, כדי שידע בכל רגע נתון מה מתרחש בתהליך המורכב והארוך של הוצאת הפרויקט לדרך. הליווי מתחיל כבר בצעדים הראשונים, עם הצגת הפרויקט לדיירים ותכנון הפרויקט, ומסתיים זמן רב לאחר מסירת המפתח. לחברה רשימה מרשימה של אנשי מקצוע מנוסים ואיכותיים מכל התחומים: מהנדסים, אדריכלים, מנהלי פרויקטים, אנשי שיווק ועוד, שידאגו כי כל פרט ופרט בפרויקט ייעשה על הצד הטוב ביותר. 

פרויקטים נבחרים
כאמור, חברת י.ח דמרי כבר החלה בביצוע כמה וכמה פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית, ומקדמת במקביל כמה מתחמים גדולים, בדגש על פרויקטים להריסה ובנייה ופרויקטים לפינוי־בינוי. החברה מתמקדת בעיקר בפרויקטים הכוללים מתחמים גדולים, כאלו אשר יכולים להביא להתחדשות של שכונות שלמות. פרויקטים נבחרים, נכון להיום, שנמצאים בשלבי תכנון וביצוע כאלו ואחרים:  

 

  • M.I ערבי נחל, גבעתיים - פרויקט פינוי־בינוי שנמצא בסיום עבודות שלד. מדובר על עבודות שבמהלכן ייהרסו 72 יח"ד ממש על גבול גבעתיים־תל אביב, ובמקומן נבנים שני מגדלי מגורים בני 31 קומות, שבהם יחד יהיו 288 יח"ד.
  • דמרי HARMONY, שכונה ד', אשדוד - פרויקט שהקמתו החלה וכבר יצא לדרך, מהפרויקטים הגדולים בעיר, במסגרתו ייהרסו 152 יח"ד וייבנו 684 יח"ד חדשות. 
  • פתח תקווה - פרויקט התחדשות עירונית שבמסגרתו ייהרסו 202 יח"ד וייבנו 750 יח"ד חדשות.
  • שכונת יד התשעה, הרצליה - מהפרויקטים הגדולים ביותר בארץ לפינוי־בינוי, שבמסגרתו תחודש השכונה כולה: במקום 1,372 יחידות הדיור שיש בה כיום, במבנים שונים שמיועדים להריסה, יוקמו 5,200 יח"ד חדשות במבנים חדישים.
  • אור יהודה - פרויקט שבו ייהרסו 184, ובמקומן ייבנו 808 יח"ד ברחובות סביון ואדם יקותיאל.
  • משה שרת, תל אביב - פרויקט הריסה ובנייה בצפון הישן של תל אביב, שבמסגרתו  ייהרסו שמונה יח"ד, ובמקומן ייבנו 26 יח"ד בבניין חדש.
  • חוני המעגל, תל אביב - במסגרת הפרויקטים הרבים שמתכננת החברה בתל אביב, ייבנו 58 דירות חדשות במתחם ברחוב חוני המעגל, במקום 25 דירות שקיימות בו כיום. 
  • בן סרוק, תל אביב - פרויקט נוסף באזור הצפון הישן של תל אביב, שבמסגרתו ייהרסו ארבעה בניינים, ובמקומם ייבנו מבנים חדשים בני 86 יח"ד.
  • מתחם שינדלר, בת ים - במסגרת הפרויקט ייהרסו 82 יח"ד ובמקומן ייבנו 234 דירות חדשות, במקום מרכזי ובקרבה לחוף הים של בת ים.

 

 

הנהלת החברה

יגאל דמרי

מנכ"ל

נורית טואיטו

משנה למנכ"ל ומנהלת כספים

שלמה חורי

סמנכ"ל תפעול

אביב סגס

סמנכ"ל אירגון ושיטות

אמיר כהן

סמנכ"ל שיווק ומכירות

דמטרי פגליאנסקי

מנהל אגף תכנון והנדסה

מאיר ברון

מנהל פיתוח עסקי והתחדשות עירונית

פרויקטים

כתבות אחרונות

ב"ש: הופקדה התוכנית המעודכנת לשכונת "קריית גנים" בעיר: הפחתת מספר המגדלים – והגדלת מספר הקומות ל-30

מספר המגדלים בתוכנית, שאותה מקימות אזורים ו-י.ח דמרי, יופחת מ-19 ל-17, אך "בתמורה" יצמחו המגדלים לגובה – שעל פי התוכנית הקודמת היו אמורים לכלול עד 21 קומות בלבד

יובל ניסני |05.09.21

מגוריט מעמיקה פעילות ביד אליהו, ת"א: רוכשת 23 דירות בשלבי בנייה ראשוניים – תמורת כ-78 מיליון שקל

מדובר בדירות בפרויקט שבו רכשה החברה כבר 110 דירות, בסוף 2019, תמורת סכום כולל של כ-268 מיליון שקל • החברה הודיעה גם על הקצאת מניות לצד שלישי, בסכום של כ-15.5 מיליון שקל

מיכל קדרון |20.07.21

דריסת רגל נוספת בתל אביב: חברת י.ח דמרי רוכשת קרקע בסמוך לרחוב הרכבת בכ-48 מיליון שקל

הקרקע היא חלק ממתחם בן ארבעה דונם שאת חלקו כבר רכשה החברה – וחלקו נמצא בידי השותף שאיתו ביצעה את העסקה הנוכחית • דמרי תחזיק ב-70% מהזכויות במתחם כולו

ארי יקותיאל |27.06.21

אחים דוניץ: ראשי החברה מוכרים 17.05% ממניותיה לקרן JTLV2 תמורת כ-117 מיליון שקל

יעקב דוניץ וניסים אחיעזרא מוכרים 873,352 מניות החברה, המהוות 22.55% מזכויות ההצבעה בה • "לאחר כניסת ההסכם לתוקף החברה תראה בדוניץ, באחיעזרא וברוכשת כבעלי השליטה בה"

יובל ניסני |10.03.21

על רקע התפתחותה המואצת: אושר שינוי בתוכנית הכניסה הדרומית לשדרות; 12,000 מ"ר תעסוקה לצד מגורים

במקור יועדו כ-14.5 הדונמים בתוכנית, שנהגתה בשנת 1965, לטובת מגורים בלבד • כעת שונה ייעודם לתעסוקה, למסחר, למגורים ואף לדיור מיוחד • היזמית ומגישת התוכנית: חברת י.ח דמרי

יובל ניסני |04.03.21

עוד פרויקט תמ"א 38 בצפון ת"א: דמרי גלים תקים 24 יח"ד בפרויקט הריסה ובנייה סמוך לכיכר המדינה

מדובר בפרויקט ברחוב משה שרת, בשטח שבו נמצא כיום בניין ישן בן ארבע קומות ושמונה דירות קיימות • החברה הודיעה על אישור התוכנית בידי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה

ארי יקותיאל |11.02.21

זמן שיא? בתוך כ-3.5 שנים: כ-99% מיחידות הדיור בשכונת פארק הנחל בבאר שבע שווקו בהצלחה

השכונה החדשה עומדת רגע לפני השלמת השיווק בכל המגרשים למגורים – רק 53 יח"ד טרם שווקו, מתוך 4,004 יח"ד בשכונה כולה • מתוך 80 מגרשים למגורים, רק ארבעה מחכים לרוכש

יובל ניסני |27.01.21

רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות השבוע באתר מרכז הנדל"ן

תישקל דחייה במועד להגשת התנגדויות לתוכנית המטרו • ענף הנדל"ן בנובמבר 2020 היה מהפעילים בשנים האחרונות • וביהמ"ש דחה תביעה של י.ח דמרי • רגע לפני שבת, 15.1.2021

מערכת מרכז הנדל"ן |15.01.21

י.ח דמרי תבעה פיצויים נוספים על נזקי ההתנתקות – ונדחתה

החברה קיבלה כ-7 מיליון שקל פיצוי על דירות שבנתה בניסנית, וטענה כי יש לפצותה בעוד כ-17 מ' שקל • ביהמ"ש: "סכום הפיצוי שהוענק מפצה על הנזק שנגרם" • פסה"ד - בכתבה

יובל ניסני |11.01.21

חדשות הנדל"ן: מכרז ק. המודיעין מתקדם – ושלל עסקאות בדרך

זכייתה של שיכון ובינוי בפרויקט נותרת על כנה, אך בכפוף לתנאים • ישראל-קנדה תערער על שומת מס בפרויקט ברמה"ש • קבוצת חג'ג' בדרך למכור זכויות בבת ים • וזה לא הכול

ארי יקותיאל |01.01.21

נדל"ניוזלטר

מעוניינים לקבל עדכונים שוטפים על כל מה שחם בעולם הנדלן?
  • © כל הזכויות שמורות
search