דורון אריאל ושות' משרד עורכי דין

דורון אריאל ושות' נחשב למשרד מוביל בתחום ההתחדשות העירונית ולמתמחה בכל רובדי ההתחדשות העירונית - הן בייצוג יזמים, הן בייצוג דיירים והן בייצוג תאגידים בנקאיים. המשרד בקיא בכל נדבכי עסקאות ההתחדשות העירונית המורכבות ביותר, וכן ברבדים אשר משרדים אחרים אינם מצויים בהם. המשרד מטפל ביותר מ-100 פרויקטי התחדשות עירונית בהיקף של כ-16,000 יח"ד ומסחר. בין לקוחות המשרד: קבוצת אאורה, קרינסקי גוטליב, ים סוף, פיבקו ועוד.

הליווי המשפטי שמעניק המשרד בתחום ההתחדשות העירונית מצריך הבנה רחבה ומומחיות בתחום הנדל"ן על כלל סוגיותיו, לרבות הליכי תכנון ובנייה, מימון ועוד, תוך התאמה לפרטים ולמאפיינים הייחודיים של תחום ההתחדשות העירונית. המשרד מעניק ליווי וייעוץ מקיף החל משלב הייזום והתכנון של הפרויקט, דרך בדיקת ההיבטים התכנוניים והמיסויים, בניית מתווה העסקה, עריכת הסכמי ההתקשרות וביצועם, ליווי מימון העסקה, ניהול המו"מ ועריכת הסכמי יועצים וקבלנים, ורישום הזכויות לאחר השלמת הפרויקט.

עסקאות התחדשות עירונית הן מעצם טיבן עסקאות מורכבות. המאפיינים הייחודיים והשונות בין עסקה לעסקה מצריכים פתרון עסקי ומשפטי התפור למידותיו של כל פרויקט. הבנת האינטרסים הכלכליים והמשפטיים של השחקנים הראשיים בתחום ההתחדשות העירונית, ובכלל זה: בעלי הזכויות, היזמים, רשויות התכנון והתאגידים הבנקאיים ודרישות רשויות המס - מאפשרת למשרד להעניק ללקוח מתווה סדור וליווי מקצועי בלתי מתפשר, החל מהשלבים הראשוניים וכלה בהשלמת הפרויקט.

למשרד ניסיון רב בניהול הליכי ליטיגציה והתדיינות משפטית בתחום ההתחדשות עירונית, לרבות ייצוג בפני בתי המשפט ובפני ועדות התכנון. במסגרת זו, מתמחה המשרד בניהול מו"מ מול בעלי זכויות להסדרי פינוי, בהליכים משפטיים כנגד דיירים מוגנים, פולשים ועוד, וכן הליכים משפטיים מול דיירים סרבנים.

נוסף על כך, למשרד ניסיון רב במימון עסקאות התחדשות עירונית. המשרד מייצג את: בנק מזרחי טפחות, בנק הפועלים, בנק דיסקונט לישראל ומוסדות פיננסים נוספים - במימון עשרות פרויקטים בתחום, ביניהם פרויקטים מהגדולים במשק. ייצוג המערכת הבנקאית במימון עסקאות התחדשות עירונית מעניק למשרד דורון אריאל ראייה כלל מערכתית, ויכולת למתן פתרונות יצירתיים לבעיות מורכבות שמתעוררות לא אחת בפרויקטים מסוג זה.

למשרד יתרון ייחודי בולט בהשלמת פרויקטים של התחדשות עירונית ש"נתקעו" עקב יזמים שנקלעו להליכי חדלות פירעון, תוך שהם מותירים רוכשים ודיירים בפני שוקת שבורה. דרך קבע, בתי המשפט ממנים את עו"ד דורון אריאל להשלמת הבנייה בפרויקטים של התחדשות עירונית, אשר לא אחת מסתיימים בתוצאות פנומנליות - הודות לחשיבה יצירתית, לרבות באמצעות חידוש היתרים ותבע"ות, הוספת יח"ד להיתר כדי לאפשר את מימון השלמת הפרויקט ועוד.

עו"ד דורון אריאל מרצה באופן קבוע במגוון כנסים ופורומים לעורכי דין וליזמים בתחום ההתחדשות העירונית.

פרויקטים נבחרים:

קריית ביאליק (1,700 יח"ד) – אאורה.

מתחם ברוריה, ירושלים – אאורה.

קצין סילבר, ירושלים – אאורה.

חצור 9, רמת גן – קרינסקי גוטליב.

פישמן מימון 14, תל אביב – קרינסקי גוטליב.

מטמון כהן 5, תל אביב - קרינסקי גוטליב.

ויצמן, גבעתיים – ים סוף.

העצמאות, בת ים – פיבקו.

רמז 32, תל אביב – חושן.

אנשי בראשית, בני ברית, הוד השרון – חושן.

שכונת ידידיה, תל אביב - בעלי הדירות.

הרא"ה 397-399, 305-307, רמת גן - בעלי הדירות.

ויצמן 48-52, יהוד - בעלי הדירות.

ועוד עשרות פרויקטים...