חברה מובילה בתמ"א 38- תל אביב

פעילות בתמ"א 38

פעילות בפינוי בינוי

סה"כ פרוייקטים: מיקום דירוג:
פרויקטים בתהליך: סה"כ מתחמים:
פרויקטים בביצוע: סה"כ דירות לפני:
פרויקטים מאוכלסים: סה"כ דירות אחרי:

פעילות בתמ"א 38

סה"כ פרוייקטים:
פרויקטים בתהליך:
פרויקטים בביצוע:
פרויקטים מאוכלסים:

פעילות בפינוי בינוי

מיקום דירוג:
סה"כ מתחמים:
סה"כ דירות לפני:
סה"כ דירות אחרי:

אודות אנשי העיר:

חברת אנשי העיר מתמחה בייזום, בניהול ובבנייה של פרויקטים למגורים במסגרת ההתחדשות העירונית, ונמנית עם החברות המובילות בתחום תמ"א 38 והתחדשות העירונית על פי דירוג מרכז הנדל"ן ואתר מדלן. החברה הוקמה ומנוהלת על ידי שלושה יוצאי חיל האוויר, טייסים בכירים במילואים, ובהם המנכ״ל, רון חן.

החברה מתמחה בהתחדשות עירונית ומקדמת כיום כ־40 פרויקטים ייחודיים במסגרתה, כגון בניינים לשימור, בניינים להריסה ובנייה מחדש ומתחמי פינוי־בינוי גדולים, בדגש על העיר תל אביב. הפרויקטים מתוכננים על ידי משרדי האדריכלים המובילים בארץ, בפיקוח מחלקת האדריכלות והתכנון הפנימית של החברה. כחברה מובילה המקדמת את מימוש תוכנית תמ"א 38 בישראל, חברת אנשי העיר נמנית אף עם מייסדי חטיבת תמ"א 38 והתחדשות עירונית באיגוד לשכות המסחר, ומנכ"ל החברה חבר בהנהלת החטיבה. לחברה ניסיון מוכח של יותר מעשור בניהול מוצלח של פרויקטים מורכבים בלוחות זמנים מחמירים, והיא ביצעה את אחד הפרויקטים הראשונים במסגרת תמ״א 38 בתל אביב.

איתנות פיננסית של חברת האם, רוטשטיין נדל"ן

אנשי העיר היא חברת בת של חברת רוטשטיין נדל"ן, חברה ציבורית שהוקמה לפני כ־60 שנה, בעלת ניסיון עשיר, אשר הטביעה את חותמה בשוק הבנייה הפרטי והציבורי בישראל. לחברה הון עצמי ומוניטין רב שנים, המאפשרים ייזום ובניית פרויקטים עתירי מימון בהיקפים של מאות מיליוני שקלים, וליווי בנקאי מלא לכל פרויקט.

שותפים לדרך ולחיים

'אנשי העיר' היא חלק מהקהילה של הדיירים בפרויקטים כיום, אנשים רוצים להרגיש שהם חלק מקהילה, בעיקר במקום המגורים והבניין שבו הם גרים. הראייה של הדיירים בתור פרטנרים בעלי אינטרסים זהים מאפשרת ל'אנשי העיר' לבנות דירות ובניינים המשפרים את איכות החיים של הדיירים, ולהיות שותפים לא רק עד מסירת המפתח, אלא שותפים לחיים, גם לאחר סיום הפרויקט.

שקיפות וחוויית שירות לכל דייר

אנשי העיר זכתה בתָ ו השקיפות של אתר מדלן כחברה בעלת חוות דעת גבוהה ביותר בקרב בעלי דירות בתל אביב לשנת 2019 ,וחרטה על דגלה את נושא רווחת הדייר והיחס האנושי, אשר נמצאים בלב פעילות החברה, מתוך הבנה כי פרויקט של תמ"א 38 הוא תהליך לא פשוט עבור הדיירים המתגוררים בבניין. זו הסיבה לכך שהחברה משקיעה משאבים ומאמצים אדירים בשמירת קשר עם בעלי הדירות, כדי להעניק לדייר חוויה שונה וידידותית ככל הניתן לאורך חיי הפרויקט.

פרויקטים נבחרים של 'אנשי העיר' בתל אביב:

 

  • רמז 19 - הריסה ובנייה מחדש; בניין בן 12 דירות שיהפוך לבניין בן 6 קומות + 2 קומות בנסיגה, עם 20 יח"ד.

 

  • מוזיר 4 - הריסה ובנייה מחדש; בניין בן 12 דירות יהפוך לבניין בן6 קומות + 2 קומות בנסיגה, עם 25 יח"ד.

 

  • מודליאני 10 - הריסה ובנייה מחדש; בניין בן 12 דירות יהפוך לבניין בן 6 קומות + 2 קומות בנסיגה, עם 21 יח"ד.

 

  • בצלאל 1 - הריסה ובנייה מחדש; בניין בן 8 דירות יהפוך לבניין בן 6 קומות + 2 קומות בנסיגה, עם 18 יח"ד.

 

  • פנקס 13–11 - הריסה ובנייה מחדש; בניין בן 26 דירות יהפוך לבניין בן 8 קומות + 2 קומות בנסיגה, עם 48 יח"ד.

 

  • קצנסלון 7 - הריסה ובנייה מחדש; בניין בן 15 דירות יהפוך לבניין בן 8 קומות + 2 קומות בנסיגה, עם 48 יח"ד.

 

  • קליי 18 - הריסה ובנייה מחדש; בניין בן 13 דירות יהפוך לבניין בן 8 קומות + 2 קומות בנסיגה, עם 24 יח"ד. 

 

  • מלצ'ט 3 - בית ביאליק ההיסטורי, בית המגורים של משפחת חיים נחמן ביאליק; בניין לשימור מחמיר, כולל שיקום ותוספת של 2.5 קומות.

 

  • סוטין 13 - לבניין  בן 6 קומות + 2 קומות בנסיגה, עם 13 יח"ד

  • מתחם הורקנוס - הריסה ובניה מחדש,בניין מורכב בן 95  יח"ד  ומסחר יהפוך לבניין בן 6 קומות + קומת גג בנסיגה, ובו 145 יח"ד

 

  • מתחם לה גוורדיה 45–35 - פרויקט פינוי־בינוי, שישה בנייני  רכבת ובהם 114 יח"ד יפונו לטובת בניית מתחם מגורים חדש ובו 420 יח"ד, חזית מסחרית ללה גוורדיה ומבנה ציבורי.

הנהלת החברה

רון חן

מייסד ומנכ"ל

עמית גולדשטיין

סמנכ"ל הנדסה

מיכאל בלטרברט

סמנכ"ל תכנון

פרויקטים

כתבות אחרונות

עו"ד כהן בלחרסקי: "פרויקט התחדשות רווי באתגרים מכל הסוגים; התמודדות עם השינויים לאורך הדרך מביאה להצלחה"

סיפור על רצונות הדיירים, היזמים, הרשות המקומית וכלל הגורמים בהתחדשות עירונית שהשתלבו יחד – והביאו לסיום הפרויקט הראשון של התחדשות עירונית ברובע 4 בת"א • עו"ד קרן כהן בלחרסקי: "מאוד נרגשת"

מערכת מרכז הנדל"ן |12.08.21

"מאחורי הכסף": מהו הסקטור שצמח דווקא בזמן משבר הקורונה?

בזמן המשבר פרח שוק הפנטהאוזים ודירות הגן – ככל הנראה מתוך הרצון לחללי חוץ נרחבים • חברת אנשי העיר: "רוב הדירות שנמכרו במהלך הסגר – במחיר גבוה מ-7 מיליון שקל"

מערכת מרכז הנדל"ן |07.01.21

איילת רוסק: "הרעיון: לתת חווית שירות בנקאית - אבל אחרת"

איך ממשיכים לספק מימון לפרויקטים גם בזמן הקורונה? איילת רוסק, מנכ"לית ומייסדת מכלול: "צריך להיות רץ למרחקים ארוכים; אנחנו מאמינים בשוק הזה, שיודע לתקן את עצמו"

מערכת מרכז הנדל"ן |29.12.20

רוטשטיין נדל"ן תקים 420 יח"ד במזרח ת"א; צפי הכנסות: כ-820 מיליון שקל

החברה זכתה, באמצעות חברת הבת "אנשי העיר", במכרז של עזרה ובצרון לביצוע פרויקט פינוי-בינוי ברחוב לה גוורדייה בעיר • במסגרת הפרויקט יוקמו 16 בניינים בני 15-7 קומות

ארי יקותיאל |21.12.20

"פארק האסבסטונים" בי-ם יפותח בהשקעה של 70 מיליון שקל

הפארק שבדרום-מערב עיר הבירה יהפוך לפארק רובעי-עירוני ויכלול בין היתר אגם מלאכותי • רוטשטיין תחזיק ב-55% מחברת אנשי העיר, ותהפוך לבעלת השליטה בה.

ארי יקותיאל |28.08.20

החלה הקמת המלון החדש באילת- גב ים נגב

מלון בראון 42 הוא הראשון שזכה להיתר בנייה בעיר לאחר 17 שנה • מלון ראשון יוקם בקריות – בתחומי עיריית קריית מוצקין • והשר אשכנזי סייר בתחומי הפארק המתרחב בבאר שבע

ארי יקותיאל |10.07.20

רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן

רובע הכניסה לעיר בירושלים מתחיל לתפוס תאוצה • סימנים להתאוששות הן בתחום הנדל"ן למשרדים והן בתחום הנדל"ן למגורים • ובוטלה הקמת מרלו"ג ביישוב יד חנה

מערכת מרכז הנדל"ן |10.07.20

"הביקוש בפרויקטים כמו פנקס 13-11 בצפון הישן גבוה; תמ"א 38 תעלה מחירים ב-15-10% - עד 60,000 שקל למ"ר"

כשמשלבים יחד אזור מהיוקרתיים בעיר – ובישראל בכלל - ופוטנציאל בלתי נגמר להתחדשות עירונית, מקבלים הזדמנות נדל"נית בלתי חוזרת • פרויקט פנקס 13-11 של חברת אנשי העיר כדוגמה שחייבים להכיר

מערכת מרכז הנדל"ן |08.07.20

מאיפה הגיעו אלינו יזמי הנדל"ן? עצמאיים שחיפשו יותר

סקר מיוחד שביצע מרכז הנדל"ן מציג תמונה מעניינת לגבי התחומים שמהם הגיעו היזמים לענף • החל בבעלי מקצועות העוסקים בתחום ועד מקצועות רחוקים שנות אור ממנו

מערכת מרכז הנדל"ן |07.06.20

אנשי העיר נגד עיריית ת"א: "חריגה קיצונית ובוטה מסמכות"

בעתירת החברה נכתב כי למנסחי התוכנית "לא ניתנה סמכות לבצע על דעת עצמם שינויים אשר כרוכים בהפחתת זכויות בנייה" • כתב העתירה המלא – בכתבה

יובל ניסני |03.03.20

נדל"ניוזלטר

מעוניינים לקבל עדכונים שוטפים על כל מה שחם בעולם הנדלן?
  • © כל הזכויות שמורות
search