• מנחם בגין 7, בית גיבור ספורט, רמת גן
  • משרד עורכי דין מוביל - מיסוי מקרקעין

מעוניין לעשות פינוי בינוי? צור קשר עם משרד יוסי אלישע קלדרון ושות' - עורכי דין

הנהלת משרד יוסי אלישע קלדרון ושות' - עורכי דין

עו"ד ורו"ח יוסי אלישע

ראש המשרד

ד"ר בני קלדרון

עו"ד (חשבונאות), שותף

אודות משרד יוסי אלישע קלדרון ושות' - עורכי דין

משרד עורכי הדין יוסי אלישע קלדרון ושות'  נוסד ב־2017. ראשי המשרד היוו בעבר את מחלקת המיסים של משרד ליפא מאיר – ממשרדי עורכי הדין הגדולים  והוותיקים בישראל.  עיסוקי המשרד כוללים מיסוי מקרקעין, מס הכנסה (לרבות מיסוי בינלאומי) ומע"מ. 

 

לצוות המשרד ותק בליווי משפטי וייעוץ מס לחברות הגדולות בארץ. למשרד מוניטין רב, מוכר כאחד המשרדים המקצועיים ביותר בישראל בנשוא מיסוי בכלל ומקרקעין בפרט, וזוכה לדירוגים גבוהים במדרגים בינלאומיים וישראליים, המדרגים אותו כמשרד המוביל בתחומו בישראל.

 

למשרד ותק בניהול דילמות מיסוי מקרקעין מורכבות בתחום ההתחדשות העירונית, קבלת החלטות מקדמיות (פרה־רולינג) מרשויות המס וליטיגציית מס בתיקי ערעורי מס בבתי הדין בישראל.

 

ההון האנושי הוא המשאב החשוב ביותר

עורכי הדין במשרד ותיקים מאוד בתחום מיסוי המקרקעין, ומלווים כבר שנים ארוכות מיזמים רבים ומורכבים, כולל מיסוי בהתחדשות עירונית.

 

כל עובדי המשרד בעלי תארים אקדמיים רלוונטיים, כולל תואר כלכלי – נוסף על תוארם המשפטי. השילוב בין השניים מספק ללקוחותיהם ערך רב, המאפשר להם  להגשים  את שאיפותיהם העסקיות בכל עסקה ופעילות.

 

המשרד שם דגש מיוחד על תודעת שירות מצוינת. בכל לקוח מטפל  אחד השותפים ורפרנט מהצוות  במשרד. אלו מלווים את הלקוח ומשמשים עבורו כתובת אישית וישירה ועומדים איתו בקשר שוטף כדי להביא לטיפול מס מרבי.

 

המשרד מהווה כתובת ליזמים, דיירים, יועצים ועורכי דין רבים מתחום הנדל"ן בכל הנוגע למיסוי מקרקעין מקצועי , כולל בנוגע  לדילמות מיסוי מורכבות אשר  אין להן התייחסות מלאה בחקיקה ובפסיקה.

 

התמקצעות בהתחדשות עירונית 

המשרד מתמחה במיסוי נדל"ן , מייצג כמה מחברות הנדל"ן והיזמים הגדולים בישראל ומלווה את הפרויקטים הגדולים והמורכבים בשנים האחרונות. המשרד מתמחה ומנוסה  בתחום ההתחדשות העירונית, והוא מלווה חלק ניכר מהיזמים הגדולים בתחום, לצד ייצוג דיירים בפרויקטים.

 

המשרד היה שותף בגיבוש כמה מהחלטות המיסוי החשובות ביותר בענפי הפינוי־בינוי והתמ"א 38 והוביל החלטות מיסוי תקדימיות בנושאי התחדשות עירונית, אשר שינו את תהליכי המיסוי בתחום בישראל.

 

משרד עורכי דין יוסי אלישע קלדרון ושות' – שותף בליווי בחקיקת המס בישראל,  כולל חוק ההסדרים ומיסוי ההתחדשות העירונית, הודות למוניטין הרב שלו כמשרד מקצועי ומוביל.

 

עו"ד ורו"ח יוסי אלישע, מייסד ובעלי המשרד, מוכר כאחד המומחים הבולטים בתחום המיסוי בישראל, ולו בעל מוניטין יוקרתי כמומחה מוביל בתחומו. ניתן לזקוף לזכותו החלטות בתחום המיסוי ותקדימים משפטיים חשובים. עו"ד אלישע משמש גם כיו"ר (משותף) של פורום המיסים בלשכת עורכי הדין בישראל, מייצג את הלשכה בוועדת הכספים בכנסת בכל הליכי חקיקת המס בישראל, ובפרט בתחום ההתחדשות העירונית, והוא שותף לתהליך גיבוש חוזרים מקצועיים והוראות ביצוע, המפורסמים על ידי רשות המיסים .עו"ד ורו"ח  אלישע גם משמש כמרצה מבוקש המוזמן להרצות בכל אחד מהכנסים המשמעותיים שמקיימות הלשכות השונות בתחום מיסוי המקרקעין בכלל, ובתחום ההתחדשות העירונית בפרט.

 

ד"ר בני קלדרון משלב בין מומחיות לבין ניסיון אקדמי עשיר כמרצה בתחום מיסוי המקרקעין ובתחום מיסוי ההתחדשות העירונית. שילוב זה מעניק למשרד יתרון מבחינת הייצוג המשפטי, לרבות בהתדיינויות מקצועיות מול רשויות מיסוי המקרקעין, הן במסגרת דיונים במשרדי הרשות והן בבתי המשפט.

וידאו אודות משרד יוסי אלישע קלדרון ושות' - עורכי דין

כתבות אחרונות אודות משרד יוסי אלישע קלדרון ושות' - עורכי דין

 התיקונים העיקריים בחוק מיסוי מקרקעין במסגרת חוק ההסדרים – בשורה או גזרה?

הקלות מחד, החמרה מאידך - אחרי שחוק ההסדרים אושר, נותר רק לעשות סדר ולהבין האם הוא מביא עמו יותר בשורות או יותר גזרות לתחום מיסוי המקרקעין ומהן בדיוק • עו"ד ורו"ח יוסי אלישע, עו"ד ד"ר בני קלדרון ועו"ד ארז מלסה מסבירים

2023-06-20

השפעת מרכיב הזמן והסיכון בחישוב שווי המכירה בעסקאות קומבינציה ותמורות בפסיקה החדשה

בעסקאות קומבינציה ותמורות קיים קושי מובנה בחישוב שווי התמורות החוזיות המוסכמות לשם קביעת שווי המכירה לצרכי מס. עמדת מיסוי מקרקעין היא להתעלם מממד הזמן והסיכון הגלומים בעסקאות, כל עוד אין עדות מפורשת לקיומה של עסקת מימון מקבילה, אך הדבר אינו תואם להוראות החוק, לעיקרון מס אמת ואף לשתי פסיקות חדשות שהתקבלו בשנה האחרונה • עו"ד ורו"ח יוסי אלישע, עו"ד (חשבונאי) ד"ר בני קלדרון ועו"ד (חשבונאי) גבי מור מסבירים

2023-02-16

סוגיות בנושא "קשיש" בחוק מיסוי מקרקעין

להטבות הניתנות לקשישים בפרויקטים של פינוי-בינוי חשיבות חברתית גדולה, אך האופן שבו הוראות החוק החדשות מיושמות בשטח, ובעיקר הפרשנות שניתנת להן על ידי רשויות המדינה עצמן, מלמדות כי עוד נכונה כברת דרך עד להגשמה מלאה של תכלית החקיקה • עו"ד (רו"ח) יוסי אלישע , עו"ד (חשבונאי) ד"ר בני קלדרון ועו"ד (רו"ח) אלעד מעיין מסבירים

2022-10-13

התקשרתם בהסכם לפרויקט תמ"א 38 ב-2021? תוכלו להמשיך ליהנות מהטבות המס שתוקפן פג בסוף השנה

הוראת השעה הכוללת הקלות במס שבח בפרויקטים אלו עומדת לפוג בסוף השנה, מצב שיצר אי ודאות בעניין • עו"ד ורו"ח יוסי אלישע: "בימים אלו נעשית עבודה על הגשת תזכיר להארכת התוקף של הוראת השעה"

2021-12-27

הסוגייה שנשארה בחוץ: חוק ההסדרים "מדלג" על נושא המיסוי של דירות מגורים שנבנו ללא היתר - האם וכיצד הנושא צפוי להיפתר?

שאלת ההשפעה של בניית דירת מגורים שלא בהיתר על הקלות המס החלות במכירתה, היא מקור למחלוקות משפטיות סוערות, שלא קיבלו עד כה מענה מבחינת חקיקה. כיצד הנושא "תוקע" פרויקטים של התחדשות עירונית ולמה דווקא עכשיו צפויה אכיפה מוגברת בתחום?

2021-09-14

רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 17.09.21

מחירי הדירות עלו משמעותית גם ביולי • מטה התכנון הלאומי אישר חמישה מתחמים מועדפים לדיור • וגם בנק מזרחי טפחות מממש נכסים בתל אביב • רגע לפני שבת, 17.09.21

2021-09-16

דיוריות בפרויקטים של פינוי בינוי: שוק הנדל"ן צועד קדימה, אבל מה עם רשויות המס?

יותר ויותר דיירים בפרויקטים של פינוי בינוי מבקשים מהיזם לחלק את הדירות החדשות כך שיכללו גם דיורית • אילו בעיות מיסוי עלולות להתעורר כתוצאה מהבקשה והאם ניתן לפתור אותן?

2021-07-11

רגע לפני שבת (וחג): הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 26.03.21

היקף המשכנתאות החדשות שוב חצה את רף שבעה מיליארד השקלים • סכסוך בחברת התחדשות עירונית הביא להחלפת ארבעה בוררים • ורוטשטיין מזהירה מפני מצבם הכלכלי של קבלני המשנה וקבלני הביצוע • רגע לפני שבת (וחג),26.03.21

2021-03-26

עו"ד ד"ר בני קלדרון: "הסבת פרויקטים של התחדשות עירונית בין יזמים - מהנושאים החמים במיסוי מקרקעין"

מדוע שוררת אי-וודאות רבה סביב הסבת פרויקט ליזם אחר, וכיצד עושים זאת נכון? עו"ד ד"ר בני קלדרון, שותף במשרד יוסי אלישע קלדרון ושות', מסביר ומציין: "זוהי סוגיה דינמית שנראה שטרם נאמרה בה המילה האחרונה"

2021-03-24

עו"ד ד"ר בני קלדרון: "היבטי המס - מהתחומים הבולטים שבהם מתגלות אי-הסכמות במו"מ בהתחדשות עירונית"

עם זאת, לדברי עו"ד ד"ר בני קלדרון, שותף במשרד יוסי אלישע קלדרון ושות', אלו מחלוקות שניתנות לפתרון: "הגעה להסכם התחדשות עירונית מאוזן בהיבט המס הוא לא רק רצוי - אלא גם בר יישום"

2021-03-17

מנהל רשות המיסים, ערן יעקב: "הבעיה היא לא בכמות העסקאות בענף, שחזרה לשגרה; הבעיה היא בהתחלות הבנייה"

ערן יעקב הצהיר בריאיון עם דני רופ בפסגת הנדל"ן 2020, כי הרשות עמלה על רפורמה בתחום הרישוי, והוסיף: "תקופה מאתגרת, אבל יש דברים שבזכותם אפשר להיות אופטימיים"

2020-11-24

"המחירים בשכונה הצפון-מערבית בבת ים עלו משמעותית - 22% במחיר למ"ר, לעומת 12% בשאר חלקי העיר"

זהו ללא ספק אחד האזורים המבוקשים ביותר בגוש דן, בטח בקרב זוגות צעירים שמחירי תל אביב גבוהים מדי עבורם • הכירו את השינוי בשכונה המדוברת ביותר בבת ים, דרך פרויקט SEAWAY של חברת ניו ארה

2020-08-06

אמרת בית המשפט שמערערת את מה שידענו על ההגדרה של "זכות במקרקעין"

בין 41 הסעיפים של פסק דין רוק גלן אחזקות בע"מ, אשר ניתן לאחרונה, ישנה אמרת אגב אחת אשר עשויה להשפיע בצורה דרמטית על פרשנות המונח "זכות במקרקעין" • עו"ד ורו"ח יוסי אלישע וד"ר ועו"ד בני קלדרון מסבירים

2022-08-25

האם מס הרכישה על דירה להשקעה יפחת ל-5%?

אם אכן כך יקרה, ישלמו המשקיעים 5% בלבד כמס רכישה, עד לסכום של 1.7 מיליון שקל, ו-6% עד לסכום של 3.5 מיליון שקל •

2020-07-12

עו"ד שי אהרונוביץ' ועו"ד ורו"ח יוסי אלישע-מיסוי נדל"ן 2020

השניים דיברו בהרצאת זום מיוחדת למרכז הנדל"ן בנושא עדכונים ותקנות במיסוי נדל"ן 2020, מטעם רשות המיסים • האזינו להרצאה במלואה

2020-06-29
הכתבות הנצפות ביותר

הצטרפו לניוזלטר של מרכז הנדל"ן

וקבלו עדכונים שוטפים על כל מה שחם בעולם הנדל"ן ישירות למייל שלכם

 
מחפש...