משרד עורכי דין מוביל- ייצוג דיירים, ייצוג יזמים, תמ"א 38, TOP15

אודות שובל-יושע משרד עורכי דין ונוטריון:

משרד שובל־יושע, עורכי דין ונוטריון מלווה בעלי דירות בפרויקטים של התחדשות עירונית יותר מ־12 שנים, ומומחה בפרויקטים של פינוי־בינוי ובפרויקטים לפי תמ"א 38, על סוגיה ותיקוניה השונים. המשרד הוא מהחלוצים בתחום, ונחשב למשרד מנוסה מאוד ובעל מוניטין בפרויקטים אלו.

מיום הקמתו ועד היום מלווה המשרד יותר מ־250 פרויקטים,כולם באזור גוש דן או בירושלים. בזכות הפעילות הענפה והיכולת המקצועית הגבוהה, הוביל משרד עוה"ד שובל־יושע יותר מ־80 פרויקטים אל שלב ביצוע העבודות, וכמחצית מהם כבר הושלמו. 

במרבית הפרויקטים מייצג משרד עוה"ד שובל־יושע את בעלי הדירות, ובהתאם הוא מעמיד לרשותם את כל השירותים הדרושים להם, משלב ההתארגנות לקראת ביצוע הפרויקט ועד לסיום הפרויקט, לאחר מסירת העבודות, לרבות ביצוע תיקונים בשנת הבדק והשלמת הרישומים הנדרשים בלשכת רישום המקרקעין. 

עקרונות פעולה מרכזיים 

פעילות המשרד מונחית על ידי שני עקרונות מרכזיים: 

האחד - הימנעות מניגודי עניינים. המשרד מקפיד על יושרה, על הגינות ועל הימנעות מניגודי עניינים ומנסיבות העלולות ליצור חשש לניגודי עניינים, ובהתאם לכך לעולם לא יְיַצג בעלי דירות בפרויקט מול יזם הנמנה עם לקוחות המשרד.  

העיקרון השני הוא אקטיביות ומעורבות פעילה ורציפה בכל שלבי פרויקט. עורכי הדין במשרד מעורבים בניהול ובקידום העסקה גם מעבר להיבטיה המשפטיים, עומדים לצד בעלי הדירות ומייעצים להם בכל עניין, ובכך מביאים לשיעור גבוה מאוד של פרויקטים שנחתמים על ידי הרוב החוקי הדרוש, מושלמים ומאוכלסים בהצלחה. 

התמחות ייחודית בליווי מיזמי פינוי־בינוי 

המשרד מנוסה מאוד גם בליווי מיזמי פינוי־בינוי ומתגאה בליווי של עשרות מתחמי פינוי-בינוי, לרבות מתחמים רבים שבהם כבר אושרה תב"ע. בין היתר, מלווה המשרד מתחם פינוי־בינוי בשכונת קריית יובל בירושלים, שעבר בהצלחה את כל הליכי התכנון, הליווי הבנקאי והפינוי, ומצוי משנת 2019 בביצוע - לאחר שבעלי הדירות קיבלו את כל הערבויות הבנקאיות הדרושות, פינו את הדירות והבניינים הישנים נהרסו. 

משרד שובל־יושע דוגל ביסודיות, במקצוענות ובמצוינות, המתבטאים בין היתר בניסוח דקדקני של חוזים ומסמכים רלוונטיים, הן במסגרת ההתקשרות החוזית שבין בעלי הדירות ליזם והן בהתקשרות החוזית מול הגורמים הפיננסיים המעניקים ליווי לפרויקט. כך מצליח המשרד פעם אחר פעם להשיג הסכמות רחבות, הן בין בעלי הדירות ליזם והן בין בעלי הדירות לבין עצמם, ולאפשר את יציאת הפרויקט לפועל. 

הידע והניסיון המעשיים והעשירים של המשרד מתבטאים לא רק בליווי פרויקטים, אלא גם בהזמנתם של עורכי דין מהמשרד להרצות בפורומים שונים העוסקים בנושא, בפרסומים רבים של מאמרים במדיה ובמעורבות בחקיקה ובתיקוני חקיקה הנוגעים לתחום ההתחדשות העירונית על כל היבטיה.

מומחיות המבוססת על ניסיון של שנים רבות 

הודות לשנות הפעילות הרבות של שובל־יושע בתחום ההתחדשות העירונית, נחשבים השותפים בו למומחים בכל היבט הקשור בהתחדשות עירונית - כולל היבטי מיסוי, הליכים משפטיים נדרשים אצל הגורמים השונים, התנהלות מול ועדות התכנון, הסדרי מימון, שעבודים ובטוחות. 

מלבד תחום ההתחדשות העירונית, למשרד ניסיון רב גם בעסקאות נוספות בתחום המקרקעין והנדל"ן. המשרד מלווה ומוביל עסקאות בשלל תחומי הנדל"ן, לרבות ליווי עסקאות למכירה או לרכישה של דירות מגורים ובתים, נכסים מסחריים, ליווי עסקאות קומבינציה ורכישה במסגרת הליכי חדלות פירעון.

הנהלת החברה

עמית יושע

עו"ד ונוטריון, שותף

רועי שובל

עו"ד, שותף

פרויקטים

כתבות אחרונות

סלע בינוי, משכנות בראל ושובל מתחמי מגורים זכו ב"מתחם לב העיר" בקריית ביאליק; ישלמו כ-257 מיליון שקל

מדובר במכרז רמ"י הכולל שטחי מסחר ותעסוקה, בשילוב 450 יחידות דיור, בכניסה המזרחית לעיר • מחיר השומה במכרז היה כ-161 מיליון שקל, ואילו מחיר הזכייה - 112,666,555 שקל

יובל ניסני |27.05.21

זמן שיא? בתוך כ-3.5 שנים: כ-99% מיחידות הדיור בשכונת פארק הנחל בבאר שבע שווקו בהצלחה

השכונה החדשה עומדת רגע לפני השלמת השיווק בכל המגרשים למגורים – רק 53 יח"ד טרם שווקו, מתוך 4,004 יח"ד בשכונה כולה • מתוך 80 מגרשים למגורים, רק ארבעה מחכים לרוכש

יובל ניסני |27.01.21

אושרה הקמת מלון חדש בי-ם

המלון, בשכונת רחביה, יכלול 22 חדרי מלון – וניתן יהיה להסב אותו במהירות לשימושים אחרים • בשכונת פארק הנחל בבאר שבע נמכרו כל 470 הדירות במסגרת התוכנית.

ארי יקותיאל |30.10.20

הושלמה עסקת הרכישה של מנרב פרויקטים

מנכ"ל החברה הממוזגת, ICR, הוא מורדי שבת • הדפו החדש, שיוקם באזור מלחה, יוכל להכיל עד 102 קרונות • אושרו שתי תוכניות התחדשות עירונית ברמת גן, עם 207 יח"ד חדשות

ארי יקותיאל |17.07.20

חדשות הנדל"ן בצל הקורונה: המדינה ממשיכה לנצל את הסגר

1.1 מיליארד שקל הוקצו להאצה ולקידום של פרויקטי תשתית שונים ברחבי הארץ • חברות הנדל"ן נתרמות למאבק בהתפשטות הנגיף • ופרויקט תשתית נוסף לקבוצת אורון

ארי יקותיאל |10.04.20

חדשות הנדל"ן: קצב מהיר לשכונה החדשה בב"ש; מגדל H-TOWER ת"א מתאכלס

מכרז פיתוח בשכונת פארק הנחל בב"ש הוקדם בחצי שנה; בניית מבני ציבור ביותר משנה • קבוצת חג'ג' סיימה בניית המגדל במתחם רסיטל • ורכישת מנרב פרויקטים מתקרבת

ארי יקותיאל |30.01.20

חדשות הנדל"ן: גזית גלוב מתבססת בקנדה; 3 שכונות חדשות מקודמות

החברה הודיעה על הקמת שותפות לנכסים מניבים בהשקעה של 100 מיליון שקל • ועדות התכנון מקדמות תוכניות לכ-2,200 יח"ד • ורני צים תקים מרכז מסחרי גם ברהט

ארי יקותיאל |21.11.19

הצלחה חלקית למחיר למשתכן בבאר שבע: נסגרו ארבעה מכרזים מתוך שישה

מדובר על מכרזים ל-185 יחידת דיור בשכונת הפארק החדשה, שבה נכשלו בפברואר שמונה מכרזי מחיר למשתכן • הזוכה בארבעת המכרזים החדשים היא שובל מתחמי מגורים

יובל ניסני |23.06.19

יזמים וקבלנים, תפסיקו להתעסק בכחלון ובגלנט ותתחילו לבנות!

כל מי שתוקף את שר האוצר ומתלונן על ירידה במכירות, סביר שלא השתתף במחיר למשתכן • המציאות בשוק הנדל"ן אינה קודרת כפי שמנסים לתאר • דעה 

ישי רוט |18.12.18

חדשות הנדל"ן: גלנט מקדם הקמת רובע שגרירויות בירושלים

שר הבינוי והשיכון משוכנע שמדינות רבות יעבירו השגרירות לבירה - והוא נערך מבעוד מועד • סיכום שבוע בתעשיית הנדל"ן הישראלית

מערכת מרכז הנדל"ן |13.12.18

נדל"ניוזלטר

מעוניינים לקבל עדכונים שוטפים על כל מה שחם בעולם הנדלן?
  • © כל הזכויות שמורות
search