להורדת אפליקציה
  • הוברמן 24, תל אביב
  • משרד עורכי דין מוביל

    ייצוג יזמים , ייצוג דיירים , TOP15 ופינוי בינוי

צור קשר עם משרד רז-כהן, פרשקר ושות'

פעילות משרד רז-כהן, פרשקר ושות' בהתחדשות העירונית

ייצוג דיירים

בשלב מוקדם:*

פרויקטי תמ"א 38 | 11

מתחמי פינוי בינוי | 11

סה"כ דירות לפני | 1532

בשלב מתקדם:*

פרויקטי תמ"א 38 | 10-15

מתחמי פינוי בינוי | 4

סה"כ דירות לפני | 700-800

מאוכלס:

פרויקט תמ"א 38 | 15-20

סה"כ דירות לפני | 2000-2500

מתחמי פינוי בינוי | 3

ייצוג יזמים

בשלב מוקדם:*

מתחמי תמ"א 38 | 6

מתחמי פינוי בינוי | 5

סה"כ דירות לפני | 3318

בשלב מתקדם:*

פרויקט תמ"א 38 | 15-20

מתחמי פינוי בינוי | 3

סה"כ דירות לפני | 2000-2500

מאוכלס:

פרויקט תמ"א 38 | 5-10

סה"כ דירות | 200-300

הנהלת משרד רז-כהן, פרשקר ושות'

עו"ד משה רז כהן

שותף

עו"ד קרן פרשקר

שותפה

אודות משרד רז-כהן, פרשקר ושות'

משרד עורכי דין רז-כהן, פרשקר ושות'

רז-כהן, פרשקר ושות' הוא ממשרדי עורכי הדין בעלי הניסיון הרב ביותר בישראל בעסקאות התחדשות עירונית. המשרד נחשב לאחד המשרדים המובילים הן בתחום ייצוג הדיירים והן בתחום ייצוג היזמים, ועשרות פרויקטים בליוויו כבר הגיעו לכדי סיום מוצלח ואכלוס. מספר הפרויקטים שהושלמו בהצלחה תחת ייצוג המשרד, ושכיום מאוכלסים על ידי לקוחות המשרד, הוא הגבוה ביותר בארץ.

המשרד, שהוקם על ידי עו"ד משה רז-כהן ועו"ד קרן פרשקר מונה כיום 19 עורכי דין ומתמחה בכל תתי התחומים של דיני המקרקעין: תכנון ובנייה, דיני קניין והסדר, מיסוי מקרקעין, הפקעות, דיני החזקה, דיירות מוגנת, דיני מנהל מקרקעי ישראל, עבירות בנייה ומשפט מנהלי. המשרד מדורג על ידי חברות הדירוג המובילות כמוביל בתחומי המקרקעין-כללי, מיסוי המקרקעין, תחום התכנון והבנייה ותחום ההתחדשות העירונית.

השותפים במשרד

עו"ד משה רז-כהן מתמחה בתחומי מיסוי המקרקעין, פינוי בינוי, תכנון ובנייה ומנהל מקרקעי ישראל, ומעביר הרצאות והשתלמויות מקצועיות בנושאים אלו באקדמיה, בלשכת עורכי הדין ובפני מנהל מקרקעי ישראל ומשרד הפנים. עו"ד רז-כהן פרסם את הספר הידוע "איחוד וחלוקה" וכן מאמרים רבים בכתבי עת מקצועיים, הוא ידוע כמומחה בכל תחום דיני המקרקעין ומעניק ייעוץ לחברות המובילות במשק ולמשרדי עורכי דין רבים.

עו"ד קרן פרשקר מובילה את טיפול המשרד בעסקאות הנדל"ן השונות, החל מפרויקטים למגורים, מסחר או תעשייה, דרך עסקאות קומבינציה לרכישת מקרקעין ועד לפרויקטים של קבוצות רכישה והתחדשות עירונית. עו"ד פרשקר מלווה פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית החל משלביהם הראשונים ועד תום הפרויקט, לרבות הכרזה על המתחם כמתחם פינוי בינוי במסלול מיסוי, טיפול בכל היבטי המיסוי של הפרויקט, ייצוג מול רשויות התכנון, הסדרת הליווי הבנקאי והעמדת הבטוחות, רישום הדירות החדשות בלשכת רישום המקרקעין והוצאת חוזי חכירה מול המינהל. כמו כן מייצגת עו"ד פרשקר לקוחות במגוון תחומים מסחריים כגון עסקאות השקעה וגיוס הון לרכישת מתחמי נדל"ן, תביעות בתחום הנדל"ן ועוד.

 

ידע עשיר במגוון תחומים משלימים

עם לקוחות המשרד נמנים יזמים מובילים ודיירים בפרויקטים של התחדשות עירונית, חברות מימון ליזמים, גופים ממשלתיים וציבוריים כגון מנהל מקרקעי ישראל, הועדה המקומית לתכנון ולבנייה ת"א, הרצליה, אצבע הגליל, באר טוביה, עיריית אילת וכן חברות כמו עמידר, חלמיש, נ.ת.ע ועוד.

מעבר לניסיונו העשיר והייחודי בתחום ההתחדשות העירונית, מייצג המשרד את לקוחותיו במאות משפטי פינויים והפקעות, מלווה את מוסדות התכנון ומעניק ייעוץ שוטף בתחומי התכנון והבנייה, הבתים המשותפים, רישום פרצלציה, איחוד וחלוקה, ומספק ייעוץ משפטי גם בתחומי מיסוי המקרקעין, הסכמי מכר, ניהול נכסים וזכויות יורשים וכן הכנת חוברות מכרז לשיווק נכסים.

 

פרוייקטים נבחרים בליווי המשרד

קירית אונו: פרוייקט אונו הירוקה ואונו פריים (מעל 1,00 יחידות דיור) נוהל פרויקטים נבחרים בליווי המשרד:

מתחם אילת–תמנע–בית גוברין, שכונת מורשה, רמת השרון: עסקת פינוי במלואו על ידי המשרד. הפרוייקט הוא הראשון בישראל וכולו מאוכלס כיום. בינוי, המשרד מייצג את 180 בעלי דירות. הפרוייקט בן 800 יחידות דיור בשלב הבניה.

מתחם גני ליבנה, תל אביב: פרויקט פינוי בינוי, המשרד מייצג מעל  300 בעלי זכויות. הפרוייקט בן כ 000,1 יחידות דיור.

יוספטל, בת-ים: פרויקט פינוי בינוי בליווי מלא של המשרד. הפרויקט בן

למעלה מ 1,000 יחידות דיור, תעסוקה ומסחר. הפרוייקט מצוי בשלביבניה מתקדמים וכל דירות שלב א' שווקו לרוכשים.

כתבות אחרונות אודות משרד רז-כהן, פרשקר ושות'

קו ראשון לפארק הירקון: פרויקט תמ"א 38/2 של חברת יצחק עופר, יוצא לדרך

הפרויקט יוצא לדרך עם קבלת היתר בנייה מהוועדה המקומית בתל אביב • התוכנית: 37 יח"ד חדשות במקום 22 יח"ד קיימות • המיקום: בהצטלבות הרחובות ויצמן ובני דן, בקו הראשון לפארק הירקון • תוספת לבעלי הדירות: 31% לעומת הדירה הקיימת

2022-04-18

הנוסח לחלופת שקד נחתם בוועדת הפנים, והרוחות סוערות: כל התומכים והמתנגדים

חבר הקואליציה איתן גינזבורג כחול לבן: מהלך חשוב, אך חור שחור גדול מעיב בהתייחסות לפריפריה - הפריפריה נשכחה • רן קוניק ראש עיריית גבעתיים: החלטה אמיצה • יהודה כתב יו"ר ארגון הקבלנים: מוטב היה אילו היינו נשארים עם תמ"א 38 המקורי • ומה דעתם של היזמים ואנשי המקצוע, בכתבה המלאה

2022-03-08

בסוף זה קורה: פרויקט התמ"א 38 בשכונת הבבלי בת"א קיבל היתר בנייה; 299 יח"ד חדשות במקום 123 יח"ד קיימות

חברת אורבן נדל"ן יוזמת ומובילת הפרויקט כשלצידה ישראל קנדה, קבוצת ב.ס.ר והכשרת הישוב; עו"ד קרן פרשקר המלווה את דיירי המתחם: "כל אחד מבעלי הדירות צפוי להוסיף לדירתו 44 מ"ר לצד מרפסת חניה ומחסן"

2022-02-08

כבר לא צריך לחכות לסוף: השינוי הדרמטי בחוק ההסדרים שמאפשר לבעלי הדירות למכור את הדירה כבר בתקופת הבנייה

עד כה דירה הרוסה נחשבה לדירה שבנייתה טרם הסתיימה לצורך הטבות המס • רואי זרצ'קובסקי מנהל מחלקה מקצועית ברשות המיסים: "הדירה ההרוסה תיחשב דירה כמו הדירה הישנה" • עו"ד משה רז – כהן: "עמדת המחלקה המשפטית פוגעת באופן חלקי במטרת החוק"

2022-01-16

עמי כחלון: "צריך להוריד חסמים, לתת יותר בהירות; יש כאן עשרות יזמים שיכולים לייצר יותר מ-100 פרויקטים בשנה"

שולחן עגול של מרכז הנדל"ן בנושא תקן 21 המעודכן והמיסוי בהתחדשות עירונית נערך לפני ימים אחדים, בהשתתפות בכירי הרגולטורים, עורכי הדין והיזמים • עמי כחלון, מייסד ומנכ"ל משותף ב-ע.ט החברה להתחדשות עירונית: "הבהירות תאפשר למדינת ישראל לצמצם את הפער של יחידות הדיור"

2022-01-06

פרויקט התמ"א במתחם אלחנן, רמה"ש: העליון הורה לוועדת הערר לקיים דיון נוסף

הסאגה של דיירי מתחם יצחק אלחנן בשכונה היוקרתית במערב רמת השרון מסרבת לדעוך. לאחר שהמחוזי צידד בהחלטת וועדת הערר, בית המשפט העליון מורה לוועדת הערר לקיים דיון מחודש בין הצדדים במטרה להגיע להבנות חדשות.

2021-11-23

רגע לפני שבת: הכתבות הנצפות ביותר השבוע באתר מרכז הנדל"ן 18.06.21

ירידות בהתחלות הבנייה ובגמר הבנייה • המשכנתאות החדשות בשיא - ומחירי הדירות ממשיכים לעלות • ונשקלת הריסת מבנה מכון מור במסגרת תוכנית מתחם BBC • רגע לפני שבת, 18.06.21

2021-06-18

פודקאסט "החזית העירונית" - עו"ד משה רז-כהן על איחוד וחלוקה ועל חשיבותו בפרויקטים להתחדשות עירונית

על המושג שרבים לא באמת מכירים - איחוד וחלוקה - ועל המשמעויות שלו עבור כל העוסקים בענף • אילי בר מארח את עו"ד משה רז-כהן ממשרד רז-כהן, פרשקר ושות', לשיחה בין שני אנשי מקצוע על אחד המושגים המורכבים והמרתקים בעולם הנדל"ן, ובהתחדשות עירונית בפרט

2021-06-12

בשל התנגדות תושבים – תוכנית "דרום רמת אפעל" תשונה; יופחתו 7.5 דונם משטחי מוסדות הציבור

עוד הוחלט בדיון ועדת המשנה להתנגדויות של הוועדה המחוזית כי ההפרדה בין היישוב הוותיק לחדש תורחב לרצועה של 60 מטר • "מהלך שצפוי לשפר משמעותית את איכות החיים של התושבים הוותיקים"

2021-05-19

הרצליה: הופקדה התוכנית למתחם הכוזרי של אפריקה ומצלאוי; יכלול 204 יח"ד ושטחי מסחר

הוועדה המקומית הודיעה על הפקדת התוכנית, שמשתרעת על שטח של שמונה דונמים במזרח העיר• התוכנית מציעה שישה מבני מגורים, שטח לכיכר וחניון תת-קרקעי

2021-02-18

חקלאי כפר ידידיה שבעמק חפר תובעים 24.2 מיליון שקל

התביעה דורשת מחברת נתיבי ישראל לפצות את תושבי המושב על "אובדן של רבע מהשטחים המעובדים" – בגין הרחבת כביש 4 הסמוך .

2020-11-02

גם חברת ICR תבנה במתחם ההסתדרות בגבעתיים: תקים 333 יחידות דיור בהשקעה של כחצי מיליארד שקל

החברה החתימה כבר כ-85% מבעלי הדירות הקיימות במתחם ב' של התוכנית, והוועדה המקומית אישרה את הפקדתו בתנאים • ההכנסות הצפויות מהפרויקט: כ-610 מיליון שקל

2020-10-25

רמת השרון: ועדת הערר ביטלה פרויקט תמ"א 2/38, והמחוזי דחה את ערעור הדיירים; השלב הבא: ביהמ"ש העליון

סאגה ארוכת שנים בשכונה שבמערב העיר מסרבת להסתיים – אך דיירי המתחם לא נואשו מלשנות את גזירת הגורל • "משמעות הותרת פסק הדין על כנו תהיה ביטול הפרויקט והכחדתו" • נוסח הערעור - בכתבה

2020-08-09

אושר פרויקט הפינוי-בינוי של מצלאווי ברוטשילד בבת ים; ייבנו 560 יח"ד

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה והעירייה תאפשר פינוי של כ-163 יחידות דיור ו-13 מבנים ישנים • התוכנית כוללת גם 150 חדרי מלון,שטחי מסחר ומבנה ציבורי

2020-02-24

עו"ד משה רז כהן ממשרד עו"ד רז-כהן, פרשקר ושות': איך לקצר משמעותית פרויקט פינוי בינוי

איך להקצות מחדש את זכויות הדיירים במגרשי הבנייה החדשים • והאם ניתן לצאת לדרך עם הפרויקט גם ללא הסכמת רוב הדיירים? • עו"ד משה רז כהן ממשרד עו"ד רז-כהן, פרשקר ושות' מסביר - חלק 2

2019-01-02

מעמיקים עם עו"ד משה רז כהן ממשרד עו"ד רז-כהן, פרשקר ושות': חיוב ביצוע התחדשות עירונית

החלוקה החדשה משמשת ככלי בידי הממשלה להתאמת חלוקת הקרקע הקיימת לצרכים המשתנים החדשים של שוק הדיור • עו"ד משה רז כהן ממשרד עו"ד רז-כהן, פרשקר ושות': מסביר

2018-12-26
  • © כל הזכויות שמורות
search