להורדת אפליקציה

צור קשר עם חברת י.ח.דמרי בניה ופיתוח בע"מ

פעילויות חברת י.ח.דמרי בניה ופיתוח בע"מ בתחום ההתחדשות העירונית

פעילות בפינוי בינוי חברת י.ח.דמרי בניה ופיתוח בע"מ

סה"כ פרוייקטים
פרויקטים בתהליך סה"כ מתחמים בשלבים מתקדמים
פרויקטים בביצוע סה"כ דירות לפני
פרויקטים מאוכלסים סה"כ דירות אחרי

פעילויות החברה בתחום ההתחדשות העירונית

סה"כ פרוייקטים:
פרויקטים בתהליך:
פרויקטים בביצוע:
פרויקטים מאוכלסים:

פעילות בפינוי בינוי

מיקום דירוג:
סה"כ מתחמים:
סה"כ דירות לפני:
סה"כ דירות אחרי:

* המדידה נכונה למועד 31.8.2021

הנהלת חברת י.ח.דמרי בניה ופיתוח בע"מ

יגאל דמרי

מנכ"ל

נורית טואיטו

משנה למנכ"ל ומנהלת כספים

שלמה חורי

סמנכ"ל תפעול

אביב סגס

סמנכ"ל אירגון ושיטות

אמיר כהן

סמנכ"ל שיווק ומכירות

דמטרי פגליאנסקי

מנהל אגף תכנון והנדסה

מאיר ברון

מנהל פיתוח עסקי והתחדשות עירונית

איריס דמרי

סמנכ״ל לקוחות

חזי דמרי

סמנכ״ל רכש ולוגיסטיקה

אודות חברת י.ח.דמרי בניה ופיתוח בע"מ

חברת י.ח דמרי הוקמה בשנת 1989 על ידי יגאל דמרי, וכיום היא מחברות הנדל"ן הגדולות והמובילות בישראל. החברה מתמחה בבניית שכונות מגורים ומבני מסחר ותעשייה בפריסה ארצית, מצפון ועד דרום. החברה פעילה מעל לעשור בתחום ההתחדשות העירונית , ומעניקה לו זריקת מרץ חיונית.

חברת י.ח דמרי הינה חברה בעלת ניסיון רב וחוסן פיננסי המלווה במוניטין מהבולטים בענף. משנת 2004 נסחרות מניות החברה בבורסה לניירות ערך בתל אביב, והיא נהנית מדירוג אשראי מהגבוהים בענף. החברה יוזמת ומבצעת את הפרויקטים בעצמה, מה שמעניק לה שליטה לאורך כל הדרך. בבעלותה כלל הציוד הנדרש לבנייה ולהקמת מבנים, מורכבים ככל שיהיו - דבר המעניק לה יכולת גמישות, לצד דיוק ואיכות בנייה גבוהה. כאמור, בשנים האחרונות החלה החברה לפעול גם בתחום ההתחדשות העירונית, במיזמי פינוי־בינוי גדולים ומורכבים וגם בפרויקטים מסוג תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה),בעיקר ברובע 4 בתל אביב. היתרון שבכניסתה של החברה לתחום, מבחינת כל הצדדים המעורבים, גדול: גורם בעל איתנות פיננסית גדולה כל כך, ובעל יכולות רבות ומגוונות כל כך בתחום הביצועי, מסוגל לתרום רבות לענף ההתחדשות העירונית ולקדם מיזמי ענק לחידוש שכונות שלמות.  

 

ליווי צמוד לאורך כל הדרך, בידי צוות מיומן
חברת י.ח דמרי מייחסת חשיבות רבה לביצוע פרויקטים להתחדשות עירונית, תוך שיתוף מלא של הדיירים ובאי כוחם. כל דייר בפרויקטים הללו זוכה לליווי מלא ולקשר ישיר ורצוף עם אנשי החברה, כדי שידע בכל רגע נתון מה מתרחש בתהליך המורכב והארוך של הוצאת הפרויקט לדרך. הליווי מתחיל כבר בצעדים הראשונים, עם הצגת הפרויקט לדיירים ותכנון הפרויקט, ומסתיים זמן רב לאחר מסירת המפתח. לחברה רשימה מרשימה של אנשי מקצוע מנוסים ואיכותיים מכל התחומים: מהנדסים, אדריכלים, מנהלי פרויקטים, אנשי שיווק ועוד, שידאגו כי כל פרט ופרט בפרויקט ייעשה על הצד הטוב ביותר. 

 

פרויקטים נבחרים
כאמור, חברת י.ח דמרי כבר החלה בביצוע כמה וכמה פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית, ומקדמת במקביל כמה מתחמים גדולים, בדגש על פרויקטים להריסה ובנייה ופרויקטים לפינוי־בינוי. החברה מתמקדת בעיקר בפרויקטים הכוללים מתחמים גדולים, כאלו אשר יכולים להביא להתחדשות של שכונות שלמות. פרויקטים נבחרים, נכון להיום, שנמצאים בשלבי תכנון וביצוע כאלו ואחרים:  

 

  • M.I ערבי נחל, גבעתיים - פרויקט פינוי־בינוי שנמצא בסיום עבודות שלד. מדובר על עבודות שבמהלכן ייהרסו 72 יח"ד ממש על גבול גבעתיים־תל אביב, ובמקומן נבנים שני מגדלי מגורים בני 31 קומות, שבהם יחד יהיו 288 יח"ד.
  • דמרי HARMONY, שכונה ד', אשדוד - פרויקט שהקמתו החלה וכבר יצא לדרך, מהפרויקטים הגדולים בעיר, במסגרתו ייהרסו 152 יח"ד וייבנו 684 יח"ד חדשות. 
  • פתח תקווה - פרויקט התחדשות עירונית שבמסגרתו ייהרסו 202 יח"ד וייבנו 750 יח"ד חדשות.
  • שכונת יד התשעה, הרצליה - מהפרויקטים הגדולים ביותר בארץ לפינוי־בינוי, שבמסגרתו תחודש השכונה כולה: במקום 1,372 יחידות הדיור שיש בה כיום, במבנים שונים שמיועדים להריסה, יוקמו 5,200 יח"ד חדשות במבנים חדישים.
  • אור יהודה - פרויקט שבו ייהרסו 184, ובמקומן ייבנו 808 יח"ד ברחובות סביון ואדם יקותיאל.
  • משה שרת, תל אביב - פרויקט הריסה ובנייה בצפון הישן של תל אביב, שבמסגרתו  ייהרסו שמונה יח"ד, ובמקומן ייבנו 26 יח"ד בבניין חדש.
  • חוני המעגל, תל אביב - במסגרת הפרויקטים הרבים שמתכננת החברה בתל אביב, ייבנו 58 דירות חדשות במתחם ברחוב חוני המעגל, במקום 25 דירות שקיימות בו כיום. 
  • בן סרוק, תל אביב - פרויקט נוסף באזור הצפון הישן של תל אביב, שבמסגרתו ייהרסו ארבעה בניינים, ובמקומם ייבנו מבנים חדשים בני 86 יח"ד.
  • מתחם שינדלר, בת ים - במסגרת הפרויקט ייהרסו 82 יח"ד ובמקומן ייבנו 234 דירות חדשות, במקום מרכזי ובקרבה לחוף הים של בת ים.

 

 

פרויקטים לדוגמה של י.ח.דמרי בניה ופיתוח בע"מ

אנטיגונוס ת_א קרדיט_pitomstudio
גבעתיים קרדיט _ הקוביה
Harmony - אשדוד קרדיט_ snapshot cohen
הסביון אור יהודה קרדיט_ snapshot cohen

חברות נדל"ן מומלצות על פי מדד ההתחדשות העירונית

כתבות אחרונות אודות חברת י.ח.דמרי בניה ופיתוח בע"מ

י.ח. דמרי בתנופה: מכרה 472 דירות ברבעון הראשון

זאת בהשוואה ל-183 יחידות דיור שנמכרו בתקופה המקבילה אשתקד ● ההכנסות ברבעון הראשון של שנת 2022 צמחו בכ-39% – לשיא של כ-396 מיליון שקל – הודות לגידול החד בקצב המכירות שנמשך גם לאחר סוף הרבעון: מה-1 באפריל ועד סמוך לפרסום הדוחות מכרה החברה עוד 217 דירות

2022-05-26

פינוי בינוי הרצליה - המדריך השלם לשנת 2022

ב-2022 מיזמי פינוי בינוי בהרצליה תופסים תאוצה, בהם שכונת וייצמן ומתחם הכוזרי, ומה יהיה עם הפינוי בינוי ביד התשעה (שביב)?

2022-05-30

דמרי משלימה את רכישת דמרי גלים: תרכוש את מלוא מניותיה של החברה בתמורה לכ־28 מיליון שקל

בחודש ינואר 2022, חתמה החברה על הסכם לרכישת יתרת מניות המיעוט (40%) בחברת הבת דמרי גלים בתמורה לכ-28 מיליון שקל. עם השלמת ההסכם עד מחצית שנת 2022, תחזיק דמרי במלוא הון המניות של דמרי גלים. במהלך החודשים הקרובים צפויה החברה להתחיל בבנייתם של 3 פרויקטים בצפון הישן של ת"א

2022-03-27

"גל" נוסף של תוכניות התחדשות עירונית מופקדות בירושלים – עם פוטנציאל ל-1,720 יח"ד חדשות

התוכנית הגדולה מבין השלוש, בשכונת גוננים, עודכנה – ותכלול 1,080 יח"ד במקום 1,255 במקור • בתוספת ארבע תוכניות התחדשות שהופקדו בנובמבר, שני "גלי" ההפקדות בוועדה המחוזית כוללים כמעט 3,000 יח"ד חדשות

2022-01-31

מיהי המחלבה הפרטית שזכתה בכ-8,100 מ"ר לתעשייה במכרז בדרום השרון – תמורת כ-53 מיליון שקל?

"מחלבת המושבה" מהוד השרון זכתה בשני מתחמים במכרז רמ"י לתעשייה באזור התעשייה בנימין, סמוך למושב נווה ימין ולכביש 6 • 47 הצעות הוגשו לשני המתחמים • ההצעות הזוכות גבוהות פי חמישה ויותר ממחיר המינימום

2022-01-12

בואו נראה אתכם מנחשים: מיהי חברת הנדל"ן שהמניה שלה "קפצה" בשיעור הגבוה ביותר ב-2021?

על ה"כוכבות" הגדולות של השנה הקודמת בשוק ההון ועל אלו שדשדשו • מניות הנדל"ן המעניינות ביותר של השנה שחלפה • סקירה מיוחדת

2022-01-10

ינקי קוינט: "רמ"י עושה הכול כדי להציף את השוק בקרקעות"; יגאל דמרי: "היזם מקבל הרבה קרקעות שנתיים-שנתיים וחצי אחרי זכייה"

מחירי הקרקעות הגואים הם אחד הנושאים הבוערים בענף הנדל"ן – ומשני צידי המתרס נמצאים רמ"י והיזמים • מהי העמדה של כל צד? • סקירה מיוחדת מתוך כנס פסגת הנדל"ן 2021

2021-12-02

יו"ר הוועדה המחוזית מרכז שירה ברנד: "הוותמ"ל יצרה תחרות בריאה – אבל זו תחושה פחות נעימה כשלוקחים לך פרויקט שעסקת בו"

יו"ר הוועדה המחוזית מרכז, שירה ברנד, דיברה בפאנל רפורמות ומנועי צמיחה בענף הנדל"ן במסגרת פסגת הנדל"ן 2021 • יגאל דמרי: "אם אומרים לי 'קח תוכנית למחוז מרכז' – אני מוותר, כי זה נתקע"

2021-11-22

הופקדה תוכנית התחדשות עירונית נוספת בקריית נורדאו בנתניה, של י.ח דמרי: 627 יח"ד במקום 138 קיימות

התוכנית כוללת גם שטחים עבור מבני ציבור – גני ילדים ומעונות יום – וכן שטחי מסחר, שייבנו כולם בקומת הקרקע של המבנים החדשים • הבינוי החדש ישלב בין שלושה מגדלים בני 36 קומות לבנייה מרקמית בת עשר קומות

2021-10-29

חדשות הנדל"ן: שני מכרזים חדשים לרמ"י, באור עקיבא ובגבעת שמואל; שלל עסקאות הושלמו

המכרז באור עקיבא הוא מכרז דיור במחיר מופחת ראשון בעיר; המכרז בגבעת שמואל ישמש בחלקו כקרקע משלימה • ICR, י.ח דמרי, אפריקה ישראל ומדיפאואר השלימו עסקאות שעליהן דיווחו לאחרונה

2021-09-24

ב"ש: הופקדה התוכנית המעודכנת לשכונת "קריית גנים" בעיר: הפחתת מספר המגדלים – והגדלת מספר הקומות ל-30

מספר המגדלים בתוכנית, שאותה מקימות אזורים ו-י.ח דמרי, יופחת מ-19 ל-17, אך "בתמורה" יצמחו המגדלים לגובה – שעל פי התוכנית הקודמת היו אמורים לכלול עד 21 קומות בלבד

2021-09-05

מגוריט מעמיקה פעילות ביד אליהו, ת"א: רוכשת 23 דירות בשלבי בנייה ראשוניים – תמורת כ-78 מיליון שקל

מדובר בדירות בפרויקט שבו רכשה החברה כבר 110 דירות, בסוף 2019, תמורת סכום כולל של כ-268 מיליון שקל • החברה הודיעה גם על הקצאת מניות לצד שלישי, בסכום של כ-15.5 מיליון שקל

2021-07-20

דריסת רגל נוספת בתל אביב: חברת י.ח דמרי רוכשת קרקע בסמוך לרחוב הרכבת בכ-48 מיליון שקל

הקרקע היא חלק ממתחם בן ארבעה דונם שאת חלקו כבר רכשה החברה – וחלקו נמצא בידי השותף שאיתו ביצעה את העסקה הנוכחית • דמרי תחזיק ב-70% מהזכויות במתחם כולו

2021-06-27

אחים דוניץ: ראשי החברה מוכרים 17.05% ממניותיה לקרן JTLV2 תמורת כ-117 מיליון שקל

יעקב דוניץ וניסים אחיעזרא מוכרים 873,352 מניות החברה, המהוות 22.55% מזכויות ההצבעה בה • "לאחר כניסת ההסכם לתוקף החברה תראה בדוניץ, באחיעזרא וברוכשת כבעלי השליטה בה"

2021-03-10

על רקע התפתחותה המואצת: אושר שינוי בתוכנית הכניסה הדרומית לשדרות; 12,000 מ"ר תעסוקה לצד מגורים

במקור יועדו כ-14.5 הדונמים בתוכנית, שנהגתה בשנת 1965, לטובת מגורים בלבד • כעת שונה ייעודם לתעסוקה, למסחר, למגורים ואף לדיור מיוחד • היזמית ומגישת התוכנית: חברת י.ח דמרי

2021-03-03
  • © כל הזכויות שמורות
search