אודות ז.כ מחקר וסקרים (1989) בע"מ:

חברת ז.כ. מחקר וסקרים בע"מ מנוהלת על ידי ארז כהן - יו"ר לשכת השמאים לשעבר, ועודד לוי - שמאי מקרקעין. עם עובדי החברה נמנים שמאי מקרקעין, כלכלנים, מתכנני ערים ומנהלי פרויקטים, העוסקים במתן חוות דעת מקצועיות בתחום המקרקעין. החברה עוסקת במגוון תחומי השמאות, לרבות בתחום התכנון והבנייה, ביצוע בחינות כדאיות כלכלית לפרויקטים של התחדשות עירונית, עריכת טבלאות הקצאה ואיזון, הפקעות ומיסוי מקרקעין לרבות היטלי השבחה, מיסוי ותשלומים לרשות מקרקעי ישראל. 

עובדי החברה מחזיקים בקשרי עבודה וייעוץ שוטפים עם מגוון רחב של לקוחות, ביניהם עורכי דין מהבכירים ביותר בתחום הנדל"ן, רשויות עירוניות וממלכתיות, מוסדות ציבוריים, חברות קבלניות, חברות ציבוריות ויזמי נדל"ן.

פעילות נרחבת ומגוונת בענף הנדל"ן

החברה מספקת שירותי ייעוץ וליווי בעסקאות רכש של חברות מובילות במשק הפועלות בתחום המקרקעין, ייעוץ וליווי עסקאות חילופי קרקעות בין גופים ציבוריים, הערכות שווי לדו"חות כספיים לחברות ציבוריות וכן ליווי פרויקטים וביצוע בחינות כלכליות לפרויקטים (דו"חות 0.)נוסף על כך מבצעת החברה הערכות שווי וייעוץ בפרויקטים תשתיתיים רחבי היקף. תחום פעילות מרכזי נוסף של החברה הוא מיסוי מקרקעין, לרבות הערכות שווי לצורך התדיינות מול רשויות המס והכנת שומות להיטלי השבחה, הן עבור רשויות מקומיות והן עבור יזמים ובעלי נכסים. נוסף על כך, החברה עורכת שומות השגה על דרישות רמ"י, ייעוץ בנושא שינויי יעוד וניצול, דמי היתר ודמי הסכמה, הערכות שווי לבנקים ושומות לצורך בטוחות לקבלת אשראי. החברה עוסקת בליווי צוותי תכנון במסגרת הכנת תוכניות בניין ערים, לוקחת חלק בצוותי יועצים להכנת תוכניות מתאר עירוניות ומעניקה ייעוץ וליווי לביצוע שינויי גבולות מוניציפאליים.

ניסיון רב ועשיר בתחום ההתחדשות העירונית בישראל

החברה עוסקת בליווי פרויקטים רבים של התחדשות עירונית, לרבות פינוי־בינוי ותמ"א 38 מטעם יזמים פרטיים ודיירים, עריכת דו"חות לפי תקן 21(שומות מקרקעין המבוצעות לצורך בדיקה שמאית כלכלית לתוכניות פינוי־בינוי) ועריכת טבלאות הקצאה ואיזון על פי תקן 15.  

 

פרויקטים ולקוחות נבחרים בתחום ההתחדשות העירונית :

 

  •  עריית תל אביב - ליווי תוכנית התחדשות עירונית  בשכונת נווה 
  • עיריית רמת גן - ליווי תוכנית המתאר ר"ג/53 ,תוכנית לפי סעיף 23 לתמ"א 38.
  • עיריית גבעת שמואל - ליווי תוכנית התחדשות עירונית בשכונת גיורא.
  • עזרה וביצרון - הכנת טבלאות הקצאה ואיזון בפרויקט התחדשות עירונית ברחוב לה גוורדיה וברחוב יפת, תל אביב.
  • הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית - שימוש כיועץ בצוות ליבה עם משרד גוטמן אסיף אדריכלים, לבחינת תוכניות להתחדשות עירונית.
  • שיכון ובינוי - ליווי פרויקטים של התחדשות עירונית בתל אביב, ברמלה ובפתח תקווה.
  • נווה גד - ליווי פרויקטים של התחדשות עירונית בתל אביב, בנס 
  • תדהר - ליווי פרויקט של התחדשות עירונית ברמת השרון (פרויקט  ציונה ובאור עקיבא. רימוני תדהר בשלבי בנייה סופיים), ברמת גן ובבת ים.
  • אאורה - ליווי פרויקט של התחדשות עירונית בקריית אונו (ONO VALLEY - בשיווק), בגבעתיים, ברמת השרון, ברמת גן (תוכנית מאושרת), בנס ציונה, באבן יהודה ובאילת.
  • ב.ס.ר - ליווי פרויקט של התחדשות עירונית בלה גוורדיה תל אביב (אחרי שיווק).
  • יובלים - ליווי פרויקט התחדשות עירונית באור יהודה. 
  • קבוצת כתב - ליווי החברה בתוכנית ותמ"ל של התחדשות עירונית ביהוד.
  • גינדי השקעות - ליווי פרויקטים של התחדשות עירונית ברמת השרון ובגבעתיים.
  • דיירים - ליווי דיירים במו"מ מול יזמים, חלוקת דירות, דמ"ש לתקופת הבנייה, ערבויות חוק מכר בין היתר בערים ירושלים,תל אביב, רמת גן, גבעתיים וחיפה.

 

 

הנהלת החברה

עודד לוי

מנהל ושותף

ארז כהן

מנכ"ל משותף

פרויקטים

כתבות אחרונות

העירייה התחייבה – ומקיימת: הופקדה תוכנית איחוד וחלוקה נוספת בשכונת התקווה בת"א, בשטח כ-11 דונם

זאת בהמשך לדבריו של איל רונן, מנהל מחלקת תכנון העיר מזרח, בכנס המשותף למרכז הנדל"ן ולעירייה, כי ישנה התחייבות להפקיד את כל התוכניות המסדירות את רישום המקרקעין בשכונה "עד לסוף השנה הנוכחית"

יובל ניסני |05.07.21

תוכנית השימור של הרצליה בדרך למימוש - אך ההתנגדויות מציפות שאלות חשובות

לפני כמה שבועות קיבלה הוועדה המחוזית החלטה לאשר את התוכנית לשימור כ-70 אתרים בעיר, בכפוף לשינויים • התוכנית הובילה להגשת התנגדויות מכיוונים שונים - מרשות העתיקות ועד בעלי הנכסים • שמאי המקרקעין ארז כהן, שמשרדו ייצג בעלי נכסים המתנגדים לתוכנית, מסביר את טענותיהם, ומבדיל בין תל אביב להרצליה

מערכת מרכז הנדל"ן |03.03.21

האם רשות מקרקעי ישראל מנפחת את השומות?

נישומים רבים פועלים באופן שוטף מול רשות מקרקעי ישראל במגוון פעולות •

מערכת מרכז הנדל"ן |25.08.20

"השינוי של שכונת דקר ביפו מהווים בשורה אמיתית למשפחות"

הפעילות הנדל"נית בשכונה היא סמל להתעוררות הכללית ביפו, העתיד של תל אביב בעיני רבים • מנכ"ל קבוצת ידר, ציון אוטומזגין: "גם משפחות שאין להן תקציב מתאים יוכלו לקבל כאן בית גדול"

מערכת מרכז הנדל"ן |04.08.20

מתי נדע האם מדובר במגמה ארוכת טווח?

מהו מצבו של שוק המגורים בעקבות משבר הקורונה וההשפעות הרבות שהוא מביא עימו? • ארז כהן, שמאי מקרקעין ותיק ומנוסה, מספק ניתוח מקצועי על הסקטור, ביחס לסקטור התעשייה והמסחר ובכלל

מערכת מרכז הנדל"ן |27.07.20

"הביקוש בפרויקטים כמו פנקס 13-11 בצפון הישן גבוה; תמ"א 38 תעלה מחירים ב-15-10% - עד 60,000 שקל למ"ר"

כשמשלבים יחד אזור מהיוקרתיים בעיר – ובישראל בכלל - ופוטנציאל בלתי נגמר להתחדשות עירונית, מקבלים הזדמנות נדל"נית בלתי חוזרת • פרויקט פנקס 13-11 של חברת אנשי העיר כדוגמה שחייבים להכיר

מערכת מרכז הנדל"ן |08.07.20

על רקע הניסיון של רשות מקרקעי ישראל לעקר את זכות הערעור

כיצד יש לפעול בנושא החלטת מועצת מקרקעי ישראל לשנות את פרק השומות? הפתרון הרצוי הוא הקמת ועדת ערר עצמאית לחלוטין, על מנת להבטיח התייחסות ראויה והוגנת לכל השגה

מערכת מרכז הנדל"ן |28.06.20

הקמת נמל דרום: נמלי ישראל תשלם 130 מיליון שקל לעיריית אשדוד?

השמאי המייעץ לוועדת הערר במחוז דרום קבע: שווי השבחת שטח הייבוש בפרויקט נמל דרום - בדומה לחוו"ד של שמאי הוועדה המקומית, ובניגוד לדעת שמאי חברת הנמלים

יובל ניסני |16.06.19

פרק חדש ב"ספר הכחול": בטיחות באתרי הבנייה בישראל

משרד הביטחון מפרסם הנחיות חדשות לקבלנים בתחום הבטיחות בעבודת הבנייה במטרה לצמצם את התאונות בענף 

שי שני |18.11.18

נדל"ניוזלטר

מעוניינים לקבל עדכונים שוטפים על כל מה שחם בעולם הנדלן?
  • © כל הזכויות שמורות
search