להורדת אפליקציה
  • דרך בן גוריון 2, מגדל ב.ס.ר 1, רמת גן
  • משרד שמאות מוביל 

צור קשר עם חברת ברק פרדימן קפלנר שימקביץ ושות', כלכלה ושמאות מקרקעין

הנהלת חברת ברק פרדימן קפלנר שימקביץ ושות', כלכלה ושמאות מקרקעין

משה פרידמן

מהנדס ושמאי מקרקעין, שותף בכיר

מיכל שימקביץ

שמאית מקרקעין, שותפה בכירה

יואב שיינקין

שמאי מקרקעין, שותף

אודות חברת ברק פרדימן קפלנר שימקביץ ושות', כלכלה ושמאות מקרקעין

משרד ברק פרידמן קפלנר שימקביץ ושות' לכלכלה ושמאות מקרקעין פועל כשלושה עשורים. המשרד מספק שירותים בכל תחומי שמאות המקרקעין - שומות למטרות בטוחה לאשראי, שומות לצורך דיווחים ועל פי חוק ניירות ערך והתקינה החשבונאית, פיקוח פיננסי לפרויקטים בבנייה, טיפול בנושאי מיסוי, שירותי שמאות לרשויות מקומיות ולוועדות תכנון, ליווי תוכניות בנייה, ייעוץ לפרויקטים ולנכסים מיוחדים וכמובן - ליווי פרויקטים בהתחדשות עירונית ובעיקר מיזמי פינוי־בינוי. בכך מספק המשרד מעטפת שירותים הנוגעת לסקטורים מרכזיים בענף הנדל"ן - במגזר הציבורי ובמגזר הפרטי. 

 

במשרד שישה שותפים

  • יוסי ברק - שותף בכיר מנהל
  • משה פרידמן - שותף בכיר
  • נעמי קפלנר -  שותפה בכירה
  • מיכל שימקביץ -  שותפה בכירה
  • רענן דוד -  שותף
  • יואב שיינקין - שותף 

 

משרד ברק פרידמן קפלנר שימקביץ ושות' מספק שירותים לעשרות לקוחות וגורמים מעולם הנדל"ן והפיננסים, ובכלל זה רשויות מקומיות, גופים ציבוריים מרכזיים, בנקים ומוסדות פיננסיים, חברות ביטוח, משרדי עורכי דין, חברות נדל"ן מהמובילות בענף, חברות קבלניות ויזמים פרטיים. לקוחות אלו נהנים מהמקצועיות של אנשי המשרד, מהחתירה ליעילות ולעבודה בסטנדרטים הגבוהים ביותר, מהשאיפה למצוינות ומהראייה כי הלקוח ראוי לליווי ולייעוץ במסגרת מעטפת שירותים כוללת. לצד כל אלו, וכחלק מחזונו של המשרד, הוא מקדם פעולות לחיזוק אחריות הקהילה העסקית לאיכות הסביבה ולשוויון ההזדמנויות. 

 

פעילות בתחום ההתחדשות העירונית 

המשרד מאמין כי תחום ההתחדשות העירונית הוא מהתחומים החשובים ביותר כיום בענף הנדל"ן למגורים, והאלטרנטיבה הטובה ביותר כפתרון למצוקת הקרקעות בישראל. על אף שפרויקטים להתחדשות עירונית על סוגיהם מעלים את הצפיפות במרכזי הערים, הם מחדשים את האזורים הללו ומעלים את היצע הדירות באזורי הביקוש, וזאת מבלי 'לנגוס' עוד ועוד בקרקעות הפנויות אשר הולכות ומתמעטות בישראל הקטנה. על כן, לתפיסת אנשי המשרד, לתוכנית חשיבות רבה, הן מבחינת הענף והן מבחינת האינטרס הכולל של תושבי מדינת ישראל. משרד ברק פרידמן קפלנר שימקביץ ושות' מכיר היטב את תחום ההתחדשות העירונית מאז יצא לדרך לפני כ־15 שנים, ובעל ניסיון רב שנצבר מליווי של עשרות פרויקטים לפינוי־בינוי, שכמה מהם כבר הבשילו עד לרמת היתרי בנייה. המשרד מלווה תוכניות עבור המגזר הציבורי )הרשות להתחדשות עירונית(, עבור חברות ויזמים בענף הבנייה, לרבות הכנת דו"חות כלכליים על פי תקן שמאות מס' 21 ועריכת טבלאות איחוד וחלוקה חדשה. כמו כן, המשרד מספק שירותי ליווי שמאי לדיירים הקיימים בפרויקטים, הכולל בדיקה כלכלית של העסקה המוצעת להם, ניקוד יחסי של הדירות וליווי הדיירים בפרויקט עד לאכלוסו. המשרד מודע למורכבות של פרויקטים בהתחדשות עירונית, והידע הרב שבו מחזיקים אנשיו והניסיון העצום בליווי ובייעוץ לפרויקטים נדל"ניים מכל הסוגים – ובכלל זה פרויקטים במסגרת תמ"א 38 – מאפשרים למשרד להעמיד לרשות לקוחותיו את השירות המקצועי הטוב ביותר שיוכלו לקבל בתחום זה.

עם התקדמות בביצוע פרויקטים של פינוי בינוי חלה גם עליה בדרישות ביטלי ההשבחה של הוועדות המקומיות ובימים אלו משרדנו מטפל במספר הליכים משמעותיים של השגות על היטלי השבחה שנדרשו בפרויקטים שונים תוך ניצול הידע והמומחיות שנצברו בתחום. 

 

פרויקטים נבחרים  

כאמור, משרדנו מלווה פרויקטים רבים בהתחדשות עירונית. בין היתר ניתן למנות את הפרויקטים הללו: 

  • רחוב יהושע טהון, נתניה - תכנית פינוי־בינוי שהמשרד מלווה ואושרה במסגרת הוותמ"ל. במסגרת התוכנית ייהרסו 166 יחידות דיור, ובמקומן  ייבנו 514 יחידות דיור חדשות.
  • פרויקט "מומנט", רחוב השבטים, בת ים - פרויקט בינוי פרויקט של חברת אזורים, שבמסגרתו ייבנו כ־714 יחידות דיור במקום 144 שייהרסו, וכן מסחר ושטחי ציבור. 
  • שכונת נווה דוד, חיפה - המשרד ליווה פרויקט של חברת אזורים, שבמסגרתו ייבנו 1,212 יחידות דיור במקום 219 שייהרסו.
  • שכונת תלפיות, ירושלים - פרויקט של חברת קרסו נדל"ן, שבמהלכו ייהרסו 128 יחידות דיור ושטחי מסחר, ובמקומם ייבנו 437 יחידות דיור ושטחי מסחר חדשים.
  • רחוב ש"י עגנון, נתניה - תוכנית פינוי־בינוי שמשרדנו ליווה ואושרה במסגרת הוותמ"ל. במסגרת התוכנית ייהרסו 208 יחידות דיור ובמקומן ייבנו 872 יחידות דיור חדשות. 
  • קריית משה, רחובות - המשרד ליווה את התב"ע הגדולה ביותר 
    להתחדשות עירונית באיזור המרכז. 

המשרד מלווה תב"עות של התחדשות עירונית בנות אלפי יחידות דיור באשקלון, בצפת וביבנה, מטעם משרד הבינוי והשיכון.

כתבות אחרונות אודות חברת ברק פרדימן קפלנר שימקביץ ושות', כלכלה ושמאות מקרקעין

"תוכנית הפינוי-בינוי הראשונה שאושרה להפקדה באשקלון" – הופקדה רשמית בוותמ"ל: מתחם אהוד-התחייה יציע 1,035 יח"ד

המתחם יחולק לשלושה, ויכלול מגורים, מרכז מסחרי ושטחי מסחר, מבני ציבור, כיכר עירונית ושצ"פים • כיום נמצאים במקום בנייני שיכון בני 4-2 קומות • היזמית: החברה הכלכלית אשקלון

2022-01-24

יחוברו להן יחדיו: הופקדה תוכנית "מרחב מנשיה" בדרום ת"א – שתחבר בין נווה צדק ליפו

התוכנית מיועדת לייצר רצף בנוי בשטח שממזרח לטיילת ולנמל יפו • היא מציעה, בין היתר, 746 חדרי מלון ועוד 640 יח"ד • המתחם יכלול גם כיכר עירונית ואזור לשימור – על שטח "מוזיאון בתי האוסף" של צה"ל, שפונה ב-2019

2021-10-27

פתח תקווה: הופקדה תוכנית "פרויקט כיכר התרבות" של צים בהרי; יציע שני מגדלים בני 31 קומות ו-170 יח"ד

הפרויקט, שקודם על ידי קרן ריאליטי, יוקם על ארבעה מגרשים – שלושה עם 26 יח"ד ועשר יחידות מסחר, ועוד אחד עם 23 יח"ד מעל קומת מסחר • המגדלים יציעו, למעשה, עירוב שימושים של מגורים, מסחר, תעסוקה ומבני ציבור

2021-09-21

חולון: אושרה הקמת מגדל בן 26 קומות של אזורים בשכונת קריית שרת; יציע 100 יח"ד לצד מסחר ומבני ציבור

השטח יועד במקור למלונאות – ותוכנית זו משנה את ייעודו כדי לאפשר "ניצול מיטבי של המגרש בהתאמה לבינוי הקיים בסביבה הקרובה" • 50 יחידות דיור – כמחצית מכלל היח"ד – יהיו דירות קטנות

2021-07-14

נתניה: מסחר, תעסוקה ואף מגורים – בקניון השרון; אושרה תוכנית לתוספת 92 יח"ד

התוכנית מאפשרת הקמת מגדל מעורב שימושים בסמוך למבנה הקיים, בן 31 קומות, שבו יהיו בין היתר 92 יחידות דיור • התוכנית מוסיפה בסך הכול כ-21,500 מ"ר למתחם הקניון

2021-06-23

כמעט שנתיים לאחר שאושרה: שינוי שלביות לתוכנית הפינוי-בינוי בכניסה לגבעת שמואל

התוכנית מציעה הקמה של 367 יח"ד ברחוב בן גוריון, שתתבצע בשלבים • הוועדה המחוזית עדכנה את השלבים למימושה, לדוגמה: בניית שלד הקומה ה-12 ואילך באחד המבנים תותנה בתחילת חפירת החניון

2021-05-14

שמאי יואב שיינקין: "הזמן הממוצע עד לקבלת היתר בנייה בפינוי-בינוי – שנתיים וחצי; בתמ"א 38 – יותר משלוש שנים"

שמאי המקרקעין יואב שיינקין ממשרד BFKS דיבר בכנס "שולחן עגול" שנערך היום (ב') בסימן פינוי-בינוי, והפגיש בין מהנדסי עיר, שמאים ויזמים לבין הסוגיות הבוערות בהתחדשות עירונית

2021-05-10

הזדמנות יוצאת דופן למשקיעים – מיזם נדלהון: כל היתרונות של השקעה בנדל"ן, בתנאים של שוק ההון

אפיק השקעה אופטימלי עם רווח מקסימלי? מתברר שיש דבר כזה • הכירו את "נדלהון" של קבוצת ברק פיננסים, הפועלת בתחום הביטוח וההשקעות

2021-05-05

מיכל שימקביץ: "סוגיית היטל ההשבחה - אחת מנקודות התורפה של פרויקטים לפינוי-בינוי"

סוגיית ההיטל מעסיקה יזמים רבים בתחום כיום – מדוע היא מעוררת מחלוקות רבות כל כך, מה צריך היזם לקחת בחשבון, ולמה חשוב כל כך להיעזר בשמאי? • מיכל שימקביץ ממשרד ברק פרידמן קפלנר שימקביץ ושות' מרחיבה ועונה

2021-04-26

עיריית ת"א דחתה תמ"א 38 ל-515 דירות בשכונת רמת הטייסים

עיריית ת"א דחתה התוכנית של חברת בית יהודה-אביליה שבבעלות הקבלן והיזם אביב מרכס - בטענה כי הדירות גדולות מדי • שמאי: שווי המיזם - 1.25 מיליארד שקל

2019-05-28

תוכנית ההתחדשות העירונית הגדולה עד כה: מה קרה מאחורי הקלעים?

הוותמ"ל אישרה בשבוע שעבר 10,000 יח"ד בשכונת קריית משה ברחובות • מה היו השיקולים הכלכליים, מה הוצע לסוחרים ומה המשמעות האמיתית של הרגע הזה?

2019-10-30

יואב שיינקין מBFKS: "לא מעט חברות פיתחו מומחיות בתמ"א 38 והניסיון לבטל אותה יוצר בעיה קשה"

לפני כשלושה שבועות התקיים במתחם משרדי מרכז הנדל"ן כנס "שולחן עגול" בנושא תמ"א 38, פינוי-בינוי, התחדשות עירונית בירושלים ובגבעתיים ועוד • שמאי יואב שיינקין, BFKS: "מפגש חשוב מאוד ומעניין" • צפו בסיקור האירוע

2021-06-01

אפקט הקורונה: האם המשרדים הנטושים בר"ג ובת"א אכן יוסבו לדירות מגורים? מיכל שימקביץ', שותפה במשרד ברק פרידמן קפלנר שימקביץ' ושות' מפרטת

בשתי הערים כבר החלו ביוזמות להסבת שטחים במתחמי המשרדים הקיימים למגורים, ולהוספת שימושים בפרויקטים מתוכננים • מיכל שימקביץ', שותפה במשרד ברק פרידמן קפלנר שימקביץ' ושות', מפרטת

2021-01-21

היתר בנייה לתמ"א 38 פוטר מהיטל השבחה – אך מה קורה בעת מכירה? נעמי קפלנר שותפה בכירה במשרד ברק פרידמן קפלנר שימקביץ ושות' מסבירה

נעמי קפלנר שותפה בכירה במשרד ברק פרידמן קפלנר שימקביץ ושות' מסבירה על הנושא, ומזכירה: כדי להיות מושפעים מההכרעה בנושא, יש להשיג רשמית על שומת הוועדה המקומית • סרטון מיוחד לפסגת הנדל"ן 2019

2020-01-11

שמאי משה פרידמן שותף בברק פרידמן קפלנר שימקביץ ושות': האם מישהו בכלל רוצה דיור להשכרה ארוכת טווח?

המדינה מעודדת רכישת דירה ולא השכרה • כל אם יהודיה רוצה שלבנה תהיה דירה בבעלותו • אז איך ולמה בכל זאת מפתחים שוק מוסדי להשכרה? שמאי שותף בברק פרידמן קפלנר שימקביץ ושות' משה פרידמן מסביר

2019-03-26

יואב שיינקין מ-BFKS: מה שחייבים לדעת כדי לקבל מימון לפרויקט

איך לוודא שהפרויקט רווחי ועדיין לקחת בחשבון את הסיכונים • איך משכנעים את הגורם המממן • ואיך מתמחרים את הבלתי צפוי • יואב שיינקין מ-BFKS מסביר

2019-02-14

מי משלם ומתי? אי הוודאות שיצר היטל ההשבחה על שוק הנדל"ן, מיכל שימקביץ' ממשרד ברק פרידמן קפלנר שימקביץ ושות' ובתיה בראף מליכזון מסבירות

מה קובע תיקון 126 לחוק התכנון והבנייה? על מי מוטל החיוב על השבחת הנכס? מתי יתבצע התשלום בפועל? והאם התיקון הקטין את אי הוודאות או בדיוק להיפך? מיכל שימקביץ' ממשרד ברק פרידמן קפלנר שימקביץ ושות' ובתיה בראף מליכזון באולפן

2018-11-05
  • © כל הזכויות שמורות
search