You are here

לפני ואחרי: מה יקבלו הדיירים בפרויקט תמ"א 38 גדול בבת ים

שפיר תבנה 875 דירות ב-12 בניינים חדשים בשלושה רחובות בבת ים • מה יקבלו הדיירים ומה התמורה ליזם? • פרויקטי התחדשות עירונית - סיקור שבועי


יוסי ניסן, כתב ועורך תוכן, מרכז הנדל"ן
- כתב ועורך תוכן, מרכז הנדל"ן
05.12.18

התחדשות עירונית בבת ים
יחצ

כפי שנכתב כבר רבות, התחדשות עירונית היא העתיד של ענף הנדל"ן הישראלי. פרויקטי תמ"א 38 בשתי גירסאותיה – חיזוק בניין קיים ותוספת דירות או הריסה ובנייה מחדש – מתרבים כמו פטריות אחרי הגשם ברחבי הארץ. 

בכל פרויקט התחדשות עירונית התמורה ליזם וכן לדיירים היא שונה - תלוי במיקום הגיאוגרפי, בזכויות הבנייה הקיימות, בהיתכנות בשטח וגם במשא ומתן בין הדיירים ליזם. במדור זה נציג בכל שבוע פרויקט ספציפי – לפני ואחרי.

הפרויקט: תמ"א 38/2 – הריסת 13 בנייני רכבת עם 168 דירות, ובניית 12 בניינים חדשים בני 9-35 קומות עם 875 דירות חדשות. המתחם החדש שייבנה כולל בית ספר וגינה ציבורית גדולה לטובת הציבור. 

כתובת: בת ים - דליה 17-25, הרב מימון 31-39, כ"ט בנובמבר 28-32.

יזם: שפיר מגורים ובניין • קבלן מבצע: שפיר הנדסה.

מה יקבלו בעלי הדירות: דירה חדשה בשטח של 90-120 מ"ר לעומת 60-80 מ"ר בדירות הישנות, חניה תת קרקעית, מרפסת שמש בשטח 12 מ"ר, ממ"ד.

מחירי הדירות החדשות: 4 חדרים כ-1.8 מיליון שקל, 5 חדרים כ-2.1 מיליון שקל.

מצב היתר הבנייה: התב"ע אושרה בוועדה המקומית, לקראת דיון חוזר בוועדה המחוזית. 

לחדשות נדל"ן, עדכונים יומיומיים, דעות וניתוחים, הורידו את אפליקציית מרכז הנדל"ן: https://bit.ly/2AOekEh

אנשי נדל"ן, בואו לשמוע ולהשמיע את דעתכם. הצטרפו לקבוצת הפייסבוק רק נדל"ניסטים ותיחשפו לתכנים בלעדיים לתעשייה.

אודות המחבר
יוסי ניסן, כתב ועורך תוכן, מרכז הנדל"ן
כתב ועורך תוכן, מרכז הנדל"ן. בעבר שימש ככתב ועורך ב"גלובס" ובאתר ערוץ 10

קורסים ואירועים קרובים


מרכז רבין, חיים לבנון 8 תל אביב
תאריך:
19.12.2018

מרכז רבין, חיים לבנון 8 תל אביב
תאריך:
19.12.2018

מרכז רבין, חיים לבנון 8 תל אביב
תאריך:
01.03.2019

נדל"ניוזלטר

מעוניינים לקבל עדכונים שוטפים על כל מה שחם בעולם הנדל"ן?