Error message

  • Notice: Undefined variable: delimiter in rp_breadcrumbs_breadcrumb() (line 440 of /var/www/html/sites/all/modules/custom/rp_breadcrumbs/rp_breadcrumbs.module).
  • Notice: Undefined variable: delimiter in rp_breadcrumbs_breadcrumb() (line 440 of /var/www/html/sites/all/modules/custom/rp_breadcrumbs/rp_breadcrumbs.module).

You are here

לפני ואחרי: מה יקבלו דיירי תמ"א 38/2 ברחוב הירדן ברמת גן?

ד.ד. ייזום והשקעות נדל"ן הרסו בניין בן 2 קומות ובנו בניין בן 9 קומות ו-31 דירות • מה יקבלו הדיירים ומה התמורה ליזם? 


יוסי ניסן, כתב ועורך תוכן, מרכז הנדל"ן
- כתב ועורך תוכן, מרכז הנדל"ן
10.06.19

הירדן 85 רמת גן
יחצ

כפי שנכתב כבר רבות, התחדשות עירונית היא העתיד של ענף הנדל"ן הישראלי. פרויקטי תמ"א 38 בשתי גירסאותיה – חיזוק בניין קיים ותוספת דירות או הריסה ובנייה מחדש – מתרבים כמו פטריות אחרי הגשם ברחבי הארץ. בכל פרויקט התחדשות עירונית התמורה ליזם וכן לדיירים היא שונה - תלוי במיקום הגיאוגרפי, בזכויות הבנייה הקיימות, בהיתכנות בשטח וגם במשא ומתן בין הדיירים ליזם. במדור זה נציג בכל שבוע פרויקט ספציפי – לפני ואחרי.

הפרויקט: תמ"א 38/2 – הריסה של מבנה ישן בן 2 קומות ו-4 דירות, ובנייה של בניין מגורים חדש בן 9 קומות ו-31 דירות. תחילת הקשר עם הדיירים – 2012.

כתובת: הירדן 85 רמת גן.

היזם: ד.ד. ייזום והשקעות נדל"ן בע"מ.

הקבלן המבצע: נ. נווה חברה לבנייה מקבוצת ניר נווה (בגדדי) בע"מ.

התמורה ליזם: הדירות שישווק היזם בשוק החופשי הן בנות 2-6 חדרים - 4 דירות דופלקס, 2 פנטהאוזים, 2 דירות גן, 2 קומות מרתף חניה עם חניה לכל דירה. הבניין נבנה על מגרש בשטח של כ-700 מ"ר וכולל 5,000 מ"ר בנוי.

מה יקבלו בעלי הדירות: הבניין החדש ממוגן לפי תקן בנייה להגנה מפני רעידות אדמה, בבניין החדש ישנן 2 מעליות, כל בעל דירה קיבל דירה המותאמת לצרכיו ב"תפירה אישית", הכוללת ממ"ד ומרפסת וכן חניה באטבו.

מחירי הדירות החדשות: החל מ-1.6 מיליון שקל לדירות 3 חדרים.

מצב היתר הבנייה: הבנייה בפרויקט לקראת סיום. 

 

לחדשות נדל"ן, עדכונים יומיומיים, דעות וניתוחים, הורידו את  אפליקציית מרכז הנדל"ן
אנשי נדל"ן, בואו לשמוע ולהשמיע את דעתכם. הצטרפו לקבוצת הפייסבוק רק נדל"ניסטים ותיחשפו לתכנים בלעדיים לתעשייה

אודות המחבר
יוסי ניסן, כתב ועורך תוכן, מרכז הנדל"ן
כתב ועורך תוכן, מרכז הנדל"ן. בעבר שימש ככתב ועורך ב"גלובס" ובאתר ערוץ 10

קורסים ואירועים קרובים


מכללת מרכז הנדל"ן - ב.ס.ר 1 , קומה 23 , רחוב בן גוריון 2 , רמת גן
תאריך:
05.11.2019

מלון דיוויד אינטרקונטיננטל תל אביב
תאריך:
07.11.2019

ב.ס.ר 1 , קומה 23 , רחוב בן גוריון 2 , רמת גן
תאריך:
27.10.2019

נדל"ניוזלטר

מעוניינים לקבל עדכונים שוטפים על כל מה שחם בעולם הנדל"ן?

הכתבות הנצפות ביותר