Error message

  • Notice: Undefined variable: delimiter in rp_breadcrumbs_breadcrumb() (line 440 of /var/www/html/sites/all/modules/custom/rp_breadcrumbs/rp_breadcrumbs.module).
  • Notice: Undefined variable: delimiter in rp_breadcrumbs_breadcrumb() (line 440 of /var/www/html/sites/all/modules/custom/rp_breadcrumbs/rp_breadcrumbs.module).

You are here

למ"ס: 56 אלף משקי בית מחזיקים שלוש דירות או יותר בבעלותם

ב-2017 לכ-718 אלף משקי לא הייתה בעלות על דירה ול-1.6 מיליון היתה דירה אחת • בישראל 66.5% גרים בדירה בבעלותם, לעומת 70% בממוצע באיחוד האירופי


יוסי ניסן, כתב ועורך תוכן, מרכז הנדל"ן
- כתב ועורך תוכן, מרכז הנדל"ן
05.02.19

תל אביב
שאטרסטוק

הישראלים אוהבים לגור בדירה משלהם: כ-66.5% ממשקי הבית בישראל גרים בדירה שבבעלותם ו-28% גרים בדירות שכורות – כך עולה מסקר הוצאות משקי הבית לשנת 2017 שפירסמה היום הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס). יחד עם זאת, מאז 1997 ועד 2017 אחוז הגרים בשכירות דווקא עלה מ-24.3% ל-27.9%, ואחוז הגרים בדירות בבעלות ירד מ-70.2% לשיעור הנוכחי.  

סקירת הלמ"ס מספקת נתונים רבים ותמונת מצב עדכנית על שוק הדיור הישראלי. כך, המדינה טוענת כי היא דוחפת לעודד את שוק השכרת הדירות, אך בפועל מעודדת רכישת דירה; הממשלה ושר האוצר כחלון נלחמים במשקיעי הנדל"ן וזה מתבטא בנתונים, ועוד. 

לפי הנתונים, אחוז משקי הבית שבבעלותם יותר מדירה אחת (והם מוגדרים על-פי הלמ"ס והממשלה כמשקיעי נדל"ן) עלה בצורה מתמדת מאז תחילת שנות ה-2000 ועד ל-2017 שבה הם היוו 10% מכלל הציבור. ב-2003 לדוגמא אחוז משקי הבית שהיתה בבעלותם יותר מדירה אחת עמד על 3.2% בלבד. 

נציין, כי מאז שהשר משה כחלון התחיל להקשות על רכישת דירות להשקעה ע"י העלאת מס הרכישה מ-5% ל-8% לפחות, ולפני כן ביטול הפטור ממס שבח למי שמחזיק ביותר משתי דירות – האחוז של משקיעי הנדל"ן מסך הדירות במשק רק יילך ויירד.

בשנת 2017 ל-61.8% ממשקי הבית הייתה דירה אחת בלבד בבעלותם לעומת 69.5% ב-2003. ל-28.2% אין דירה בבעלותם ב-2017 לעומת 27.3% ב-2003. 
החל משנת 2014 נשאלו משקי הבית בסקר הוצאות משק הבית גם על מספר הדירות המדויק שבבעלותם ומהסקר עולה כי ב-2017 לכ-718 אלף משקי לא הייתה בעלות על דירה כלל, לכ-1.6 מיליון משקי בית היתה דירה אחת בבעלותם, ול-197.8 אלף משקי בית שהם 7.8% מסך כל משקי הבית, הייתה בעלות על שתי דירות. ל-55.8 אלף משקי בית (2.2% מסך אוכלוסיית משקי הבית) היו שלוש דירות או יותר.


האחוז הגבוה ביותר של גרים בדירות בבעלות היה בקרב משקי בית ביישובים פריפריאליים (76.9%), והנמוך ביותר היה בקרב משקי בית ביישובים מרכזיים מאוד (60.1%). בהתאם לכך, האחוז הגבוה ביותר של משקי הבית הגרים בדירות בשכירות היה בקרב משקי בית ביישובים מרכזיים מאוד (34.4%), והנמוך ביותר היה במשקי בית ביישובים פריפריאליים (18.0%).

בחלוקה של שיעור משקי הבית שגרים בדירה בבעלותם לפי עשירוני הכנסה, עולה כי בעשירון התחתון רק 35.7% גרים בדירה שבבעלותם, ואילו בעשירון העליון 84.2% גרים בדירה שבבעלותם. בהשוואה רב-שנתית נמצא כי עיקר הירידה באחוז המגורים בבעלות נבעה מעשירוני הביניים ודווקא בעשירון התחתון חלה עלייה באחוז הגרים בדירות בבעלות, ובעשירון העליון הייתה יציבות יחסית. 


 
מהשוואה בין-לאומית של שיעור הגרים בדירות בבעלות עולה כי הישראלים דווקא גרים פחות בדירה בבעלותם מממוצע מדינות האיחוד האירופי - 66.5% אצלנו לעומת 70% בממוצע באיחוד האירופי. בראש הדירוג נמצאות מדינות כמו רומניה שבה כמעט 97% מהציבור גרים בדירה בבעלותם, קרואטיה, סלובקיה, ליטא, והונגריה. מתחת לישראל ממוקמות מדינות כמו בריטניה, צרפת, דנמרק, אוסטריה, וגרמניה שבה השיעור הנמוך ביותר – 51.4%. 

לחדשות נדל"ן, עדכונים יומיומיים, דעות וניתוחים, הורידו את אפליקציית מרכז הנדל"ן

אנשי נדל"ן, בואו לשמוע ולהשמיע את דעתכם. הצטרפו לקבוצת הפייסבוק רק נדל"ניסטים ותיחשפו לתכנים בלעדיים לתעשייה

אודות המחבר
יוסי ניסן, כתב ועורך תוכן, מרכז הנדל"ן
כתב ועורך תוכן, מרכז הנדל"ן. בעבר שימש ככתב ועורך ב"גלובס" ובאתר ערוץ 10

קורסים ואירועים קרובים


מלון דיוויד אינטרקונטיננטל תל אביב
תאריך:
07.11.2019

ב.ס.ר 1 , קומה 23 , רחוב בן גוריון 2 , רמת גן
תאריך:
23.09.2019

ב.ס.ר 1 , קומה 23 , רחוב בן גוריון 2 , רמת גן
תאריך:
22.09.2019

נדל"ניוזלטר

מעוניינים לקבל עדכונים שוטפים על כל מה שחם בעולם הנדל"ן?

הכתבות הנצפות ביותר