Error message

  • Notice: Undefined variable: delimiter in rp_breadcrumbs_breadcrumb() (line 440 of /var/www/html/sites/all/modules/custom/rp_breadcrumbs/rp_breadcrumbs.module).
  • Notice: Undefined variable: delimiter in rp_breadcrumbs_breadcrumb() (line 440 of /var/www/html/sites/all/modules/custom/rp_breadcrumbs/rp_breadcrumbs.module).

You are here

כמה יעלה לשמור על חייהם של עובדי הבניין

תקנות הבטיחות החדשות יוסיפו כ-650 אלף שקל לעלויות הבנייה השוטפות של כל פרויקט סטנדרטי • ניתוח מיוחד של השמאי ישראל יעקב: כמה יעלה כל סעיף 


ישראל יעקב
- שמאי מקרקעין
18.11.18

תאונת בנייה
איחוד והצלה

לאחר איומים בהשבתת המשק, הודיעו לאחרונה ההסתדרות והממשלה על הסכם היסטורי ועל שורת הבנות שצפויות להגביר את הבטיחות באתרי הבנייה. בין היתר, הוחלט להקצות יותר תקנים לצורך גיוס מפקחי בטיחות בבנייה, להפוך את התקן האירופאי לפיגומים לתקן מחייב, ולהקים צוות מקצועי שידון בהתקנת רשתות מגן באתרי הבנייה.

מדובר בבשורות חשובות, אבל הן צפויות להגדיל את העלויות של קבלני הביצוע, ומטבע הדברים גם של היזמים. לא מדובר חלילה במשוואה שמתמחרת את השמירה על חיי אדם מול עלויות הבנייה של פרויקט, אבל על קבלני הביצוע מוטלת החובה לחשב כבר עכשיו את העלויות של יישום הרפורמה ולהתכונן אליהן לפני שהן נכנסות לתוקף. זאת, בטרם יקלעו לתסבוכת פיננסית בשל ההוצאות החדשות.

ערכנו סימולציה על פרויקט מגורים סטנדרטי - 7 קומות, 50 עובדים, אכלוס בעוד 24 חודשים. מחישובים שערכנו עולה, כי התקנות החדשות יוסיפו כ-642 אלף שקל לעלויות הבנייה השוטפות. על פי החישוב, עיקר העלויות הן ברכישת פיגומים העומדים בתקן האירופאי (242 אלף שקל) וכן רשתות מגן, החל מקומה ראשונה - כולל פירוק והרכבה מחדש בכל 2 קומות שנוספות לבניין (עוד 182 אלף שקל).

בנוסף לכך, הסדרת שיטת העסקת המנופאים והגברת אכיפה לצמצום תופעת רישיונות מנופאים מזויפים צפויה להביא לירידה בהיצע המנופאים, ועלייה קלה בשכרם. עלייה בשכר, בשילוב דרישה לביקורת טכנאי מנופים מוסמך אחת לרבעון, תוסיף לעלויות הבנייה 25 אלף שקל. הכשרת עוזר בטיחות תעלה 2,000 שקל ומינוי עוזר בטיחות המועסק במשרה מלאה יוסיף לעלויות הבנייה 180 אלף שקל. בנוסף, יש צורך בהשתלמות בטיחות לכל עובד, על מנת לשמור את כשירותו, בעלות מוערכת של 11 אלף שקל. במידה ומדובר במגדלי מגורים, העלויות מאמירות ויכולות להגיע למיליוני שקלים לכל פרויקט.

לחיים אין מחיר. השמירה על חיי העובדים הינה הדבר החשוב ביותר. עם זאת, צריך לזכור כי בסופו של דבר מדובר בחברות המעוניינות ומוכרחות להרוויח. כדי שלא יגלגלו את העלויות לצרכן, המדינה מצידה חייבת להתיר חסמים בירוקרטיים - החל מהליך התכנון, ועד לקבלת טופס 4 לאכלוס, כך שעלויות המימון שהיזם נאלץ לשלם יהיו נמוכות יותר, והן יפצו על תקני הבטיחות המחמירים מבלי לשלם על כך פרמיה.

 



אודות המחבר
ישראל יעקב
בעל משרד לשמאות וניהול מקרקעין

קורסים ואירועים קרובים


מכללת מרכז הנדל"ן - ב.ס.ר 1 , קומה 23 , רחוב בן גוריון 2 , רמת גן
תאריך:
05.11.2019

מלון דיוויד אינטרקונטיננטל תל אביב
תאריך:
07.11.2019

ב.ס.ר 1 , קומה 23 , רחוב בן גוריון 2 , רמת גן
תאריך:
27.10.2019

נדל"ניוזלטר

מעוניינים לקבל עדכונים שוטפים על כל מה שחם בעולם הנדל"ן?

הכתבות הנצפות ביותר