You are here

כך פותרים מצוקת הדיור? כ-40% מדירות מחיר למשתכן - במרכז הארץ

מחיר למשתכן, תמונת מצב: עד סוף 2018 שווקו קרקעות ל-77,829 דירות מסובסדות - כ-57 אלף כבר זכו בהגרלות • מיהן שיאניות השיווקים?


דרור מרמור
- עורך התוכן במרכז הנדל"ן
10.01.19

משה כחלון
דוברות כולנו

36% מדירות מחיר למשתכן שווקו במרכז הארץ, בין גדרה לחדרה. כך עולה מסיכום נתוני מחיר למשתכן, נכון לתחילת ינואר 2019, שלוש שנים ממועד ההגרלות הראשונות בתוכנית הדגל של שר האוצר משה כחלון ורגע לפני הבחירות לכנסת, שמציבות סימן שאלה סביב המשך שיווק מכרזים במסגרת התוכנית. מדובר במכרזים שנסגרו על קרקעות מדינה להקמת 28,167 דירות באזור המרכז, ב-26 ערים בסה"כ, מתוך סך מכרזים להקמת 77,829 דירות מסובסדות של מחיר למשתכן (נתון הכולל גם 1,476 דירות במסלול "מחיר מטרה", משלהי כהונת הממשלה הקודמת) ששווקו עד כה, וקרוב ל-57 אלף זוכים בהגרלות לדירות. שיאניות השיווקים במרכז הארץ הן הערים ראש העין (4,063), ראשון לציון (3,655), מודיעין (3,319), יבנה (2,786) ורמלה (1,823). 

חיפה והצפון זכו לנתח של 31% מעוגת השיווקים - 24,173 דירות בסה"כ, ב-33 ישובים. הרוב המוחלט, 23,881 דירות, שווקו ביישובים יהודים או מעורבים, בעוד 292 דירות בלבד שווקו בקרקעות ביישובים ערביים - נחף (110), סח'נין (99), כפר מנדא (70) ועראבה (13). היישובים שמובילים בהיקף השיווקים בצפון הארץ היו טירת הכרמל (3,136 דירות), קרית מוצקין (2,562), חריש (2,512), נהריה (2,210) וקרית ביאליק (1,996).  

חיפה והצפון זכו לנתח של 31% מעוגת השיווקים - 24,173 דירות בסה"כ. 292 דירות מתוכן שווקו בקרקעות ביישובים ערביים - נחף (110), סח'נין (99), כפר מנדא (70) ועראבה (13)
 

23% מהדירות שווקו בדרום הארץ - 18,074 דירות (קרקעות להקמת דירות) ב-12 ישובים. אשקלון בראש, עם 5,698 דירות, ואחריה באר שבע (4,063), נתיבות (2,145), דימונה (1,693) ושדרות (1,555). 

בירושלים והסביבה שווקו עד כה קרקעות להקמת 6,739 דירות מסובסדות במחיר למשתכן ב-4 ישובים, 9% מהיקף השיווקים הכולל. הכמות הגדולה ביותר נמצאת בבית שמש, עם 4,176 דירות, ואחריה ירושלים (1,380), מבשרת ציון (1,113) וקרית יערים (70). ביהודה ושומרון שווקו קרקעות להקמת 676 דירות, 1% מסך השיווקים, בבית"ר עלית (263), בית אל (148), אלפי מנשה (116), מעלה אדומים (81) ובית אריה (68).  

בסה"כ, שווקו עד כה קרקעות מחיר למשתכן ב-80 ישובים בכל הארץ. ב-27 מהערים שווקו קרקעות ליותר מאלף יח"ד וב-20 שווקו קרקעות לפחות מ-100 דירות בסה"כ. 

 

אודות המחבר
דרור מרמור
עורך התוכן במרכז הנדל"ן. בעבר שימש עורך הנדל"ן של עיתון העסקים "גלובס" 

קורסים ואירועים קרובים


מלון דיוויד אינטרקונטיננטל
תאריך:
14.04.2019

מרכז רבין, חיים לבנון 8 תל אביב
תאריך:
22.01.2019

מרכז רבין, חיים לבנון 8 תל אביב
תאריך:
22.01.2019

נדל"ניוזלטר

מעוניינים לקבל עדכונים שוטפים על כל מה שחם בעולם הנדל"ן?