Error message

  • Notice: Undefined variable: delimiter in rp_breadcrumbs_breadcrumb() (line 440 of /var/www/html/sites/all/modules/custom/rp_breadcrumbs/rp_breadcrumbs.module).
  • Notice: Undefined variable: delimiter in rp_breadcrumbs_breadcrumb() (line 440 of /var/www/html/sites/all/modules/custom/rp_breadcrumbs/rp_breadcrumbs.module).

You are here

הקולנוע הישן בכפר שלם בדרום ת"א יהרס לטובת מגדל בן 142 דירות

מדובר בבניין שהוסב לסופרמרקט ברחוב אונטרמן בדרום ת"א • סגנית ראש עיריית ת"א התריעה מפני עומסי תנועה במקום, אך לבסוף אושר המיזם גם בהסכמתה


06.06.19

בנייה
גוגל סטריטוויו
הבניין הישן. שימש כקולנוע ולאחר מכן כסופרמרקט

חברת שלהבת, בבעלות שלמה נבו, תבנה מגדל מגורים בן 22 קומות ברחוב אונטרמן 9 בשכונת כפר שלם בדרום תל אביב. על הקרקע ניצב בניין ישן, שבשנות החמישים של המאה הקודמת נבנה ושימש בתחילה כבית קולנוע שכונתי ולאחר מכן הוסב לסופרמרקט.

ועדת המשנה לתכנון ובנייה של עיריית תל אביב אישרה בימים האחרונים סופית את התוכנית, חרף הסתייגות של סגנית ראש העיר אופירה יוחנן-וולק, חברת הוועדה, שהתריעה על עומסי תנועה הצפויים במקום. יוחנן-וולק אמרה כי העירייה מתכננת להפקיע קרקע סמוכה, כדי להפוך את הרחוב מחד-סטרי לדו-סטרי, עם תנועה רבה. אף על פי כן, בסופו של דבר אושר הפרויקט פה אחד בוועדה.

אישור קודם התיר לבנות על הקרקע 40 דירות בלבד, בנות 100 מ"ר, 4,000 מ"ר סך הכול. כעת אישרה העירייה 17,200 מ"ר שטח עיקרי לדירות, 2,000 מ"ר מסחרי ו-800 מ"ר שטחי ציבור  

המגרש יושב על שטח של 4.1 דונם. אישור קודם התיר לבנות עליו 40 דירות בלבד, בנות 100 מ"ר, 4,000 מ"ר סך הכול. המדיניות הנוכחית מתירה לבנות לפי רח"ק (ריצפה חלקי קרקע) 4 – פי ארבעה משטח המגרש, כלומר 16,400 מ"ר (שטח עיקרי). במיזם זה אישרה העירייה רח"ק גדול עוד יותר, של 5, כלומר עד 20,400  מ"ר -  17,200 מ"ר שטח עיקרי לדירות, 2,000 מ"ר מסחרי ו-800 מ"ר שטחי ציבור.  במקביל, אושרה הגבהת המגדל מ-15 קומות (לפי רח"ק 4) ל-22 קומות, 142 דירות, כולל קומת קרקע מסחרית וקומה טכנית חלקית על הגג.

הגדלת זכויות הבנייה תפעל כמובן לטובת היזם חברת שלהבת, אולם גם לעירייה זכויות במגרש, כך שגם היא תהנה מהגדלת הזכויות. רוב הדירות יהיו בנות 2 עד 4 חדרים, בשטח 45 עד 105 מ"ר, ו-23 דירות יהיו בנות 130 מ"ר ויותר.

 

לחדשות נדל"ן, עדכונים יומיומיים, דעות וניתוחים, הורידו את  אפליקציית מרכז הנדל"ן
אנשי נדל"ן, בואו לשמוע ולהשמיע את דעתכם. הצטרפו לקבוצת הפייסבוק רק נדל"ניסטים ותיחשפו לתכנים בלעדיים לתעשייה

קורסים ואירועים קרובים


מרכז רבין, חיים לבנון 8 תל אביב
תאריך:
25.06.2019

מרכז רבין, חיים לבנון 8 תל אביב
תאריך:
17.06.2019

מרכז רבין, חיים לבנון 8 תל אביב
תאריך:
17.06.2019

נדל"ניוזלטר

מעוניינים לקבל עדכונים שוטפים על כל מה שחם בעולם הנדל"ן?

הכתבות הנצפות ביותר