Error message

  • Notice: Undefined variable: delimiter in rp_breadcrumbs_breadcrumb() (line 440 of /var/www/html/sites/all/modules/custom/rp_breadcrumbs/rp_breadcrumbs.module).
  • Notice: Undefined variable: delimiter in rp_breadcrumbs_breadcrumb() (line 440 of /var/www/html/sites/all/modules/custom/rp_breadcrumbs/rp_breadcrumbs.module).

You are here

העיר הצומחת של העשור: בית שמש – עלייה של 47% במספר התושבים

בזכות העלייה, נכנסה העיר ל"מועדון הערים הגדולות" של ישראל, לצד כפ"ס, לאחר שעברה את רף 100 אלף התושבים • בת ים היחידה שבה מספר התושבים ירד לעומת 2010


יובל ניסני
- כתב ועורך תוכן, מרכז הנדל"ן
05.01.20

בית שמש. זינוק מרשים במספר התושבים בעשור האחרון
שאטרסטוק
בית שמש. זינוק מרשים במספר התושבים בעשור האחרון

העיר הצומחת בישראל בעשור החולף (מבין הערים הגדולות) – בית שמש. העיר שבהרי ירושלים נכנסה במהלך העשור לרשימת הערים הגדולות של ישראל, לאחר שמספר התושבים החיים בה חצה את רף ה-100 אלף זאת בזכות עלייה מרשימה מאוד של 47% בין 2010 לסוף 2019. 

נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שפורסמו בסוף השבוע, ומסכמים את העשור החולף מצביעים על כך שמספר התושבים בבית שמש הוא כיום כ-118,676, זאת לעומת 80,680 תושבים ב-2010. הצמיחה המהירה של העיר נמשכת גם בימים אלו, באזור רמת בית שמש שבדרום העיר, שם נבנות שתי שכונות בימים אלו – רמת בית שמש ד' ורמת בית שמש ה' (נווה שמיר), שבכל אחת מהן צפויות לקום אלפי יחידות דיור.

העיר השנייה שנכנסה במהלך העשור למועדון הערים הגדולות של ישראל היא כפר סבא, אשר בשנת 2010 הציגה כ-84,779 תושבים, ובסוף שנת 2019 עמדה על 100,763 תושבים – עלייה יפה בפני עצמה, של 19% בתוך עשר שנים.

מפתיע לגלות כי לאורך העשור צמחה אוכלוסייתה של ירושלים ב-17% – זאת למרות העובדה שהעיר "מצטיינת" דרך קבע בנתוני הגירה שליליים. בפעם האחרונה שפורסמו נתוני הגירה בירושלים מצד הלמ"ס, בשנת 2017, היא ניצבה אחרונה בארץ, עם הגירה שלילית של 1,999 איש (כלומר בהשוואה בין התושבים שהיגרו לעיר לבין אלו שהיגרו ממנה, נרשם עודף של כמעט 2,000 איש "לטובת" המהגרים ממנה). 

כאמור, אוכלוסיית עיר הבירה של ישראל עלתה בקצב יפה לאורך העשור (הנתון שהיא מציגה הוא השישי בטיבו מתוך 16 הערים הגדולות, כך על פי הלמ"ס), מ-788,100 תושבים ב-2010 ל-919,438 בסוף 2019. בקצב הזה, בעוד כשש שנים לכל היותר תעבור אוכלוסיית ירושלים באופן רשמי את רף מיליון התושבים.

העיר היחידה מבין 16 הערים הגדולות שמציגה דווקא ירידה במספר התושבים לאורך העשור היא בת ים, שב-2010 חיו בה 130,400 תושבים ובסוף 2019 חיו בה רק 128,744 תושבים. אומנם מדובר בירידה של אחוז אחד בלבד, אך בכל זאת – זו העיר היחידה, כאמור, מבין הערים ברשימה, שמספר תושביה קטן בעשור האחרון

תל אביב, לעומתה, צמחה בעשור האחרון "רק" ב-12% - מ-404,300 תושבים ב-2010 ל-451,523 תושבים בסוף 2019. בקצב הזה, כדי לעבור את רף חצי מיליון התושבים, תצטרך העיר הלבנה להמתין עוד כעשור, עד 2030. 

ערים בולטות אחרות, לצד בית שמש, כפר סבא וירושלים, שהציגו עלייה יפה במספר התושבים לאורך העשור הן בני ברק (עלייה של 25% לאורך העשור, עד כמעט 200 אלף איש), אשקלון (23%) ורחובות (22%). העיר היחידה מבין 16 הערים הגדולות שמציגה דווקא ירידה במספר התושבים לאורך העשור היא בת ים, שב-2010 חיו בה 130,400 תושבים ובסוף 2019 חיו בה רק 128,744 תושבים. אומנם מדובר בירידה של אחוז אחד בלבד, אך בכל זאת – זו העיר היחידה, כאמור, מבין הערים ברשימה, שמספר תושביה קטן בעשור האחרון.

ככלל, אוכלוסיית ישראל גדלה בעשר השנים האחרונות בכמעט 1.6 מיליון איש – מ-7.55 מיליון תושבים בסוף 2009 עד ל-9.13 מיליון תושבים בסוף 2019. מדובר בקצב גידול של כ-158 אלף איש בשנה, שיכול להצביע בצורה הטובה ביותר על הצורך השנתי בעשרות אלפי יחידות דיור חדשות ברחבי הארץ רק בשל הגידול הטבעי.

מחיר דירה ממוצע: עלייה של כמעט 100%

נתוני הלמ"ס המסכמים את המגמות בעשור החולף מצביעים, איך לא, גם על עליית המחירים בשוק הדיור. על פי הנתונים – המתייחסים אומנם לעשר השנים שבין 2008 ל-2018, אך בהחלט יכולים לספק אינדיקציה לגבי העשור שהסתיים לפני כמה ימים - מחיר ממוצע של דירה בבעלות עמד בשנת 2010 על כ-774 אלף שקל, ובסוף 2019 עמד על 1.534 מיליון שקל – עלייה של כ-98% בתוך עשור אחד בלבד. 

גם השכירות עלתה באופן משמעותי באותן שנים – מ-2,330 שקל בממוצע ארצי ב-2008, ל-3,870 שקל ב-2018, עלייה של 66% בתוך עשור. נתון מעניין נוסף שמספקת הלמ"ס הוא אורך הדרכים הסלולות בישראל, שעמד ב-2008 על כ-18,100 ק"מ והגיע בשנת 2018 ל-19,800 – עלייה של כ-1,700 ק"מ סלולים בתוך עשר שנים.

לחדשות נדל"ן, עדכונים יומיומיים, דעות וניתוחים, הורידו את אפליקציית מרכז הנדל"ן
אנשי נדל"ן, בואו לשמוע ולהשמיע את דעתכם. הצטרפו לקבוצת הפייסבוק רק נדל"ניסטים ותיחשפו לתכנים בלעדיים לתעשייה

קורסים ואירועים קרובים


מכללת מרכז הנדל"ן - ב.ס.ר 1, בן גוריון 2 רמת גן, קומה 23
תאריך:
02.02.2020

דיויד אינטרקונטיננטל, תל אביב-יפו
תאריך:
26.03.2020

ואל טורנס, צרפת
תאריך:
14.03.2019

נדל"ניוזלטר

מעוניינים לקבל עדכונים שוטפים על כל מה שחם בעולם הנדל"ן?

הכתבות הנצפות ביותר