Error message

  • Notice: Undefined variable: delimiter in rp_breadcrumbs_breadcrumb() (line 440 of /var/www/html/sites/all/modules/custom/rp_breadcrumbs/rp_breadcrumbs.module).
  • Notice: Undefined variable: delimiter in rp_breadcrumbs_breadcrumb() (line 440 of /var/www/html/sites/all/modules/custom/rp_breadcrumbs/rp_breadcrumbs.module).

You are here

הלמ"ס: ירידה של 2.1% בהתחלות הבנייה בין אפריל 2018 למרץ 2019

מהרבעון האחרון של 2018 נרשמה ירידה של 4.4% בממוצע לרבעון • עלייה של 10.2% בגמר הבנייה ועלייה של 10.4% בהתחלות הבנייה בתמ"א 38 להריסה ובנייה מחדש


יובל ניסני
- כתב ועורך תוכן, מרכז הנדל"ן
20.06.19

התחלות בנייה
שאטרסטוק
התחלות בנייה

ירידה בהתחלות הבנייה בענף הנדל"ן הישראלי בחודשים אפריל 2018-מרץ 2019: על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, החלה בתקופה זו בנייתן של כ-48,310 דירות, נתון הנמוך בכ-2.1% מזה שנרשם ב-12 החודשים הקודמים – בין אפריל 2017 למרץ 2018.

 

על פי נתוני המגמה, מהרבעון האחרון של שנת 2018 (בחודשים אוקטובר עד דצמבר) החלה מגמת ירידה בהתחלות הבנייה, בקצב של כ-4.4% בממוצע לרבעון – המבטאת רמה ממוצעת של כ-11,540 דירות לרבעון. זאת לאחר שבשלושת הרבעים הראשונים של שנת 2018, בין החודשים ינואר לספטמבר 2018, נצפתה עלייה של כ-1.5% בממוצע לרבעון, המבטאת רמה ממוצעת של כ-11,920 דירות לרבעון.

 

המספר הגדול ביותר של דירות שהחלה בנייתן בין אפריל 2018 למרץ 2019 נרשם במחוז תל אביב, שם נרשמו כ-24.1% מכלל התחלות הבנייה בארץ. התחלות הבנייה במחוז ירושלים היוו כ-9.1% בלבד מכלל התחלות הבנייה בתקופה שנבדקה. עוד עולה מנתוני הלמ"ס הנוגעים ליישובים ספציפיים, כי המספר הגבוה ביותר של דירות שהחלה בתקופה זו נרשם בתל אביב, עם כ-3,170 דירות, עלייה של 1.5% בהשוואה ל-12 החודשים הקודמים. בירושלים החלה בנייתן של כ-2,730 דירות, עלייה של 5.0% לעומת 12 החודשים הקודמים.

 

באשר לנתוני גמר הבנייה, בחודשים אפריל 2018-מרץ 2019 הסתיימה בנייתן של כ-52,530 דירות, עלייה של 10.2% לעומת 12 החודשים הקודמים. על פי נתוני המגמה, החל ברבעון הרביעי של 2018 נרשמה ירידה של כ-0.3% בממוצע לרבעון במספר הדירות שהסתיימה בנייתן, וזאת לאחר עלייה של כ-3.7% בממוצע לרבעון שהחלה ברבעון האחרון של שנת 2017

 

שטח התחלות הבנייה לכל הייעודים בחודשים אפריל 2018-מרץ 2019 הסתכם ב-12.4 מיליון מ"ר, לעומת 12.2 מיליון מ"ר ב-12 החודשים הקודמים - עלייה של כ-1.7%; כ-69.9% מהשטחים נועדו לבנייה למגורים וכ-30.1% נועד לבנייה שלא למגורים. שטח גמר הבנייה לכל הייעודים הסתכם באותה תקופה ב-11.7 מיליון מ"ר, לעומת 11.6 מיליון מ"ר ב-12 החודשים הקודמים – עלייה של כ-0.8%.

 

 

ירידה של 16.6% בהתחלות הבנייה במסגרת תמ"א לחיזוק מבנים

 

ומה בנוגע להתחדשות עירונית? בחודשים אפריל 2018-מרץ 2019 החלה בנייתן של כ-6,750 דירות כתוצאה מהריסה של בניין קיים והקמה של בניין חדש, עלייה של כ-30.3% לעומת 12 החודשים הקודמים. מתוך הנתונים הללו, כ-3,020 דירות נבנו במסגרת תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה), עלייה של כ-10.4% בהשוואה ל-12 החודשים הקודמים.

 

עוד עולה מהנתונים כי בחודשים אפריל 2018-מרץ 2019 החלה בנייתן של כ-3,490 דירות כתוספת בנייה לבניינים קיימים, ירידה של 14.7% בהשוואה ל-12 החודשים הקודמים. מתוך דירות אלה, כ-2,110 דירות נבנו במסגרת תמ"א 38 (לחיזוק מבנים) - ירידה של כ-16.6% לעומת 12 החודשים הקודמים.

קורסים ואירועים קרובים


מלון דיוויד אינטרקונטיננטל תל אביב
תאריך:
07.11.2019

ב.ס.ר 1 , קומה 23 , רחוב בן גוריון 2 , רמת גן
תאריך:
23.09.2019

ב.ס.ר 1 , קומה 23 , רחוב בן גוריון 2 , רמת גן
תאריך:
27.10.2019

נדל"ניוזלטר

מעוניינים לקבל עדכונים שוטפים על כל מה שחם בעולם הנדל"ן?

הכתבות הנצפות ביותר