Error message

  • Notice: Undefined variable: delimiter in rp_breadcrumbs_breadcrumb() (line 440 of /var/www/html/sites/all/modules/custom/rp_breadcrumbs/rp_breadcrumbs.module).
  • Notice: Undefined variable: delimiter in rp_breadcrumbs_breadcrumb() (line 440 of /var/www/html/sites/all/modules/custom/rp_breadcrumbs/rp_breadcrumbs.module).

You are here

היקף המשכנתאות: הנתונים מנוכי עונתיות – הגבוהים ביותר מאז יולי 2015

ההיקף באוקטובר אומנם ירד משמעותית, אך זאת בעיקר על רקע החגים • בניכוי השפעה זו ההיקף עומד על כ-6 מיליארד שקל, על רקע הירידה בריבית הריאלית ל-1.2%


יובל ניסני
- כתב ועורך תוכן, מרכז הנדל"ן
26.11.19

בניכוי עונתיות - היקף המשכנתאות הגבוה בעשור האחרון לפחות
שאטרסטוק
בניכוי עונתיות - היקף המשכנתאות הגבוה בעשור האחרון לפחות

חודש אוקטובר מציג ירידה משמעותית בהיקף המשכנתאות – אך בניכוי עונתיות מדובר בשיעור הגבוה ביותר אי פעם, לצד חודש יולי 2015. על פי נתוני בנק ישראל עמד היקף המשכנתאות באוקטובר – חודש עמוס בחגים, יש להזכיר – על 4.39 מיליארד שקל, זאת לעומת 5.679 מיליארד שקל בחודש ספטמבר ושיא של 6.668 ביולי. נתונים אלו משקפים הפרש של יותר מ-30% בהיקפי המשכנתאות בין יולי לאוקטובר 2019.

עם זאת, יש לזכור כמובן כי היקף המשכנתאות הנמוך מושפע מהעובדה שחודש אוקטובר היה חודש עמוס בחגים – ומסורתית בחודשים אלו היקפי המשכנתאות נמוכים. בניכוי העונתיות, הנתונים נראים אחרת לגמרי: על פי נתוני בנק ישראל, הנתונים הללו משקפים היקף משכנתאות של 6 מיליארד שקל באוקטובר – הנתון הגבוה ביותר בעשור האחרון, לצד השיא שנרשם ביולי 2017. למעט חודש זה, לא נרשם בשום חודש היקף משכנתאות מנוכה עונתיות של 6 מיליארד שקל או למעלה מזה. נציין עוד כי גם היקף המשכנתאות שנמצאות בפיגור של יותר מ-90 יום עלה באוקטובר, חודש רביעי ברציפות.

באשר לנתונים המוחלטים הנמוכים יחסית באוקטובר, גם אם נשווה אותם לנתוני חודשי החגים בשנים שעברו, נגלה מגמה דומה: כך, בספטמבר 2018 היקף המשכנתאות הסתכם ב-3.268 מיליארד שקל, לעומת 5.677 מיליארד שקל בחודש שקדם לו. בספטמבר ואוקטובר 2017 עמדו ההיקפים על סביבות 3.9 מיליארד שקל, לעומת 4.67 מיליארד שקל בחודש אוגוסט – כך שהמספרים צפויים לזנק מעלה כבר בחודש הבא.

נציין עוד כי הריבית הריאלית המשוקללת על המשכנתאות ירדה החודש ל-1.2%, לאחר שבחודש שעבר עמדה על 1.3%. הריבית הריאלית נמצאת במגמת ירידה מאז תחילת 2019: בינואר השנה היא עמדה על 1.9%, ומאז ירדה בהתמדה – תהליך מתמשך אשר מושפע כעת, בין היתר, מהציפיות להורדה נוספת בריבית בנק ישראל, שהחודש נותרה בעינה על 0.25%.

לחדשות נדל"ן, עדכונים יומיומיים, דעות וניתוחים, הורידו את אפליקציית מרכז הנדל"ן
אנשי נדל"ן, בואו לשמוע ולהשמיע את דעתכם. הצטרפו לקבוצת הפייסבוק רק נדל"ניסטים ותיחשפו לתכנים בלעדיים לתעשייה

קורסים ואירועים קרובים


משרדי מרכז הנדל"ן, מגדל ב.ס.ר 1, בן גוריון 2 רמת גן
תאריך:
01.01.2020

אולם האירועים "שבע" בתל אביב
תאריך:
31.12.2019

מגדל ב.ס.ר 1, בן גוריון 2, משרדי מרכז הנדל"ן
תאריך:
19.12.2019

נדל"ניוזלטר

מעוניינים לקבל עדכונים שוטפים על כל מה שחם בעולם הנדל"ן?

הכתבות הנצפות ביותר